和物业打官司时，旁听的情况需根据具体庭审类型和法院规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 公开审理的案件：

   • 根据《中华人民共和国人民法院法庭规则》的相关规定，公开审理的案件，公民可以旁听。这意味着，如果和物业的官司是公开审理的，你作为案件当事人或对案件感兴趣的公民，都有权进入法庭旁听。
   • 旁听条件：通常，旁听人员需要遵守法庭纪律，如不得录音录像、不得随意走动、不得发言等。此外，有些法院可能要求旁听人员提前申请或登记，以便管理。

2. 不公开审理的案件：

   • 如果案件涉及国家秘密、个人隐私或未成年人犯罪等情形，法院可能会决定不公开审理。在这种情况下，旁听是不被允许的。
   • 特殊情况：即使案件原本应公开审理，但如果涉及商业秘密或其他需要保密的内容，当事人也可以申请不公开审理。法院在审查后，如果认为申请合理，可能会决定不公开审理。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 提前了解：在打算旁听之前，最好提前向法院了解案件是否公开审理以及旁听的具体规定。
   • 遵守纪律：无论案件是否公开审理，旁听人员都需要严格遵守法庭纪律。违反纪律可能会被责令退出法庭，甚至可能面临法律责任。
   • 尊重隐私：如果案件涉及个人隐私或商业秘密，即使可以旁听，也应尊重当事人的隐私权，不得泄露案件细节。

建议：

• 如果你对和物业的官司感兴趣或想了解庭审情况，可以提前向法院咨询旁听的具体规定和要求。
• 作为案件当事人，你应专注于自己的案件准备和庭审表现，旁听只是了解庭审情况的一种方式，不应过分依赖。

如有其他关于房产问题或物业纠纷的疑问，欢迎直接向我咨询。