结论前置：在中国，土地所有权禁止私人买卖，但土地使用权在符合法律规定的情况下可以依法进行流转，个人不能私自转卖土地使用性质，即不能私自改变土地用途并进行买卖。
详细分析如下：
土地所有权与使用权的区分：
- 我国实行土地的社会主义公有制，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）则属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山同样归农民集体所有。
- 土地所有权是禁止买卖的，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地所有权。
- 与土地所有权不同，土地使用权是可以依法进行流转的。但这种流转必须遵循国家法律法规的相关规定，并依法履行相关手续和缴纳税费。
土地使用性质的流转规定：
- 土地使用性质，即土地用途，是由土地规划和管理部门根据城市规划、土地利用总体规划等因素确定的，不能随意改变。
- 如果个人想要改变土地用途，比如将农业用地转为建设用地，必须依法向相关部门提出申请，并经过严格的审批程序。未经批准，擅自改变土地用途是违法的。
- 即使土地使用权可以依法流转，流转的也仅仅是土地使用权，而不是土地使用性质。流转后的土地使用仍需遵循原定的土地用途和规划要求。
私自转卖土地使用性质的后果：
- 私自转卖土地使用性质，即未经批准擅自改变土地用途并进行买卖，是违法的行为。
- 这种行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令恢复原状等。
- 在严重的情况下，还可能构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪，将面临刑事处罚。
法律建议：
- 如果你拥有土地使用权，并想要进行流转或改变土地用途，务必先了解相关的法律法规和政策要求。
- 在流转土地使用权或改变土地用途前，应依法向相关部门提出申请，并经过严格的审批程序。
- 不要试图私自转卖土地使用性质或进行其他违法行为，以免面临法律后果。
举例说明：
假设你拥有一块农村宅基地的使用权，你想要将这块宅基地上的房屋出售给非本村集体经济组织成员的人，并试图改变土地用途为商业用地。这种行为就是违法的，因为宅基地的使用权流转受到严格限制，且不能擅自改变土地用途。正确的做法应该是先了解相关的法律法规和政策要求，然后依法向相关部门提出申请，并经过严格的审批程序后才能进行流转或改变土地用途。
总之，土地使用性质不允许个人私自转卖。如果你有任何关于土地使用、流转或改变用途的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和指导。