结论：在承租方从事非法营销活动的情况下，出租方是否承担责任需视具体情况而定，一般而言，若出租方不知情且未参与，则通常不承担直接责任；但若出租方知情或应当知情而未采取措施，则可能面临一定的法律责任。以下从不同角度进行详细分析：

1. 出租方不知情且未参与的情况

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，出租方的主要义务是提供符合约定的房屋并保证其正常使用，而承租方则负责合法使用房屋。若出租方对承租方的非法营销活动完全不知情，且未从中获取任何不当利益，也未提供任何形式的帮助或支持，那么出租方通常不承担直接责任。
   • 建议：出租方应定期检查房屋使用情况，确保承租方合法使用房屋。若发现承租方有违法活动，应立即制止并报告相关部门。

2. 出租方知情或应当知情而未采取措施的情况

   • 法律背景：如果出租方知道或应当知道承租方在房屋内从事非法营销活动，但未采取任何措施予以制止或报告相关部门，那么出租方可能因“不作为”而承担一定的法律责任。这种责任可能包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，具体取决于非法活动的性质、后果以及出租方的过错程度。
   • 案例支撑：在实际案例中，若出租方被证明对承租方的非法活动存在疏忽或故意放任，法院可能会判决出租方承担部分或全部赔偿责任。例如，如果承租方利用房屋进行诈骗活动，导致他人受损，而出租方明知或应知却未制止，那么出租方可能需对受害者的损失承担一定的赔偿责任。
   • 建议：出租方应加强对承租方的监管，建立有效的沟通机制，及时了解房屋使用情况。一旦发现承租方有违法活动，应立即采取措施予以制止，并向相关部门报告。

3. 出租方与承租方共同违法的情况

   • 法律背景：如果出租方与承租方共同参与非法营销活动，或者出租方为承租方的非法活动提供便利条件（如提供虚假证明、协助逃避监管等），那么出租方将构成共同违法或帮助犯罪，需承担相应的法律责任。
   • 后果：在这种情况下，出租方可能面临更严重的法律后果，包括刑事处罚、高额罚款以及声誉损害等。
   • 建议：出租方应严格遵守法律法规，不得参与或协助任何非法活动。若发现承租方有违法倾向或行为，应立即与其解除租赁合同，并向相关部门报告。

进一步思考：

• 出租方在签订租赁合同时，应明确约定承租方的使用用途和禁止行为，以降低法律风险。
• 出租方应定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋符合安全标准，防止因房屋问题引发的法律纠纷。
• 若出租方对承租方的非法活动存在疑虑或担忧，应及时咨询专业律师或相关部门，以获取专业的法律意见和指导。

如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。