核心结论：在未办理房产证且拆迁协议上两套房屋名字对调的情况下，您需要通过与拆迁方协商修改协议、收集并提交相关证明材料、按照法定程序申请变更登记等步骤来完成名字对调的申请。以下是具体分析和操作建议：

1. 理解当前状况

• 未办房产证：这意味着房屋的所有权尚未通过官方登记确立，但可能已有购房合同或其他权属证明。
• 拆迁协议上名字对调：这通常指的是在拆迁补偿协议中，原本属于A的房屋被登记为B，或者两套房屋的登记名字需要互换。

2. 申请名字对调的步骤

• 与拆迁方协商：

• 首先，您需要与负责拆迁的政府部门或开发商进行沟通，说明情况，并提出修改拆迁协议上名字的请求。

• 协商过程中，可能需要提供购房合同、付款凭证、身份证明等相关材料，以证明您对房屋的实际权益。

• 收集并提交证明材料：

• 根据拆迁方的要求，准备并提交所有必要的证明材料，如购房合同、发票、身份证明、户口本等。

• 如果房屋是通过继承、赠与等方式获得的，还需要提供相应的法律文件。

• 修改拆迁协议：

• 在拆迁方同意修改后，双方需要签订修改后的拆迁协议，明确新的房屋归属和补偿方式。

• 修改后的协议应经过双方签字盖章，并保留好副本以备后续使用。

• 申请变更登记（如适用）：

• 如果房屋已经具备办理房产证的条件，您可以在修改拆迁协议后，向房地产管理部门申请变更登记，将房屋所有权正式登记在您的名下。

• 申请变更登记时，需要提交修改后的拆迁协议、身份证明等相关材料。

3. 注意事项

• 及时沟通：在整个过程中，保持与拆迁方的及时沟通是非常重要的，以确保您的请求能够得到及时处理。
• 保留证据：务必保留好所有与房屋购买、拆迁补偿相关的文件和凭证，以备不时之需。
• 遵守法律程序：在申请名字对调的过程中，务必遵守相关的法律程序和规定，避免因操作不当而引发不必要的法律纠纷。

4. 特殊情况处理

• 如果拆迁方不同意修改：如果拆迁方以各种理由拒绝修改拆迁协议上的名字，您可以考虑通过法律途径解决争议，如提起行政诉讼或民事诉讼。
• 如果房屋存在权属纠纷：如果房屋存在权属纠纷或争议，您需要先解决这些纠纷或争议，确保自己对房屋拥有合法的权益后再进行名字对调的申请。

建议：由于拆迁补偿和房屋权属问题涉及复杂的法律关系和程序，建议您在处理此类问题时咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保您的权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。