借用国有建筑资质施工是违法的，并可能导致严重的法律后果。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
法律规定与违法行为性质
根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书，且只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。法律明确禁止建筑施工企业超越自身资质等级或以任何形式允许其他单位或个人使用其资质证书、营业执照来承揽工程。因此，借用国有建筑资质施工显然违反了这一法律规定。
法律后果分析
行政责任：
- 对于出借资质的企业，相关主管部门有权责令改正、没收违法所得，并处以罚款；情节严重时，还可能被责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。
- 借用资质的单位或个人同样面临罚款等行政处罚。这些行政处罚不仅会对企业的声誉和经营造成严重影响，还可能对个人的职业生涯产生不利影响。
民事责任：
- 因借用资质而签订的施工合同可能被认定为无效。一旦合同无效，双方需返还因合同取得的财产或进行折价补偿，有过错方还需赔偿对方损失。这意味着，借用资质的单位或个人可能面临巨大的经济损失。
- 在施工工程出现质量问题时，出借资质的企业和借用资质的实际施工人可能需对业主承担连带赔偿责任。这进一步增加了借用资质的法律风险。
刑事责任：
- 若在借用资质过程中存在伪造、变造资质证书等严重违法行为，还可能触犯刑法，承担刑事责任。这将对个人或企业的未来产生极其严重的负面影响。
风险提示与建议
- 对业主而言：选择无资质或借用资质的施工单位进行施工，难以保证工程质量和安全。一旦出现问题，维权将变得困难。因此，业主在选择施工单位时，应仔细核实其资质证书和营业执照，确保选择合法合规的施工单位。
- 对出借资质的企业而言：出借资质不仅违法，还可能导致企业承担连带责任，造成严重的经济损失和信誉损害。企业应严格管理自身资质，避免被他人非法使用。
- 对借用资质的个人或单位而言：除了面临法律风险外，还可能因能力不足而无法完成施工工程，导致经济纠纷和声誉受损。因此，建议通过合法途径取得相应资质，确保业务活动的合法性。
综上所述，借用国有建筑资质施工是违法的，且风险极高。各方应严格遵守法律法规，确保施工活动的合法性与合规性，以维护自身权益和社会秩序。如果您在房产领域遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。