在离婚过程中，若夫妻双方决定将共同房产留给孩子，撰写一份详细、合法的协议书是至关重要的。以下是一份关于离婚时房子留给孩子协议的撰写指南，旨在帮助您确保协议的合法性、明确性和可执行性。
一、协议前言与基础信息
双方信息：
- 详细写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本信息。
- 表明双方因感情破裂，自愿离婚，并签订本协议。
子女信息：
- 列出子女的姓名、出生日期及身份证号码（如有），明确受赠人身份。
二、房产描述与赠与意愿
房产基本情况：
- 准确描述房屋的具体信息，包括房屋地址、建筑面积、房产证号、购买时间、装修及使用状况等。
- 确认该房产为夫妻共同财产，无任何权属争议。
赠与意愿：
- 明确双方同意将上述房产无偿赠与给共同的子女。
- 表明双方放弃对该房产的所有权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。
三、赠与条件与执行细节
赠与生效条件：
- 约定本协议自双方签字盖章，并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
过户手续与时间：
- 商定办理房产过户的具体时间，如离婚手续办理完毕后XX日内。
- 明确双方需共同前往房产登记部门办理相关手续，并协助子女完成过户。
费用承担：
- 明确房产过户所需的一切税费及其他相关费用由哪一方或双方按何种比例承担。
四、房屋使用安排与保护受赠人权益
房屋使用安排：
- 在过户前，可约定房屋由哪一方居住使用，或双方共同协商使用方式。
- 强调合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。
保护受赠人权益：
- 承诺在赠与过程中不损害受赠人的合法权益。
- 确保房产的顺利过户，不受任何第三方干扰。
五、违约责任与争议解决
违约责任：
- 明确任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决：
- 约定如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
- 协商不成时，可提交至双方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他条款
协议份数与效力：
- 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，受赠人留存一份（若受赠人为未成年人，则由其法定代理人代管）。
- 协议具有同等法律效力，自双方签字盖章并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
补充协议：
- 对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
专业咨询：
- 强烈建议在签署前咨询专业律师，以确保协议内容符合当地法律法规要求，并根据实际情况调整相关条款。
结论
撰写离婚时将房子留给孩子的协议是一项复杂而细致的工作，需要充分考虑法律、情感及实际操作等多个方面。遵循上述指南，并在专业律师的指导下进行，可以确保协议的合法性、有效性和可执行性，从而保护双方的合法权益及受赠人的未来利益。请务必认真对待每一个条款，确保协议的严谨性和完整性。