在离婚协议中明确将房产留给子女，是一个需要细致考虑和严谨表述的重要决定。以下是一份详细的指南，帮助您撰写这样一份协议，确保其合法性、明确性和可执行性。

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离婚协议书（房产赠与子女部分）

甲方（男方）信息 姓名：[填写] 身份证号码：[填写] 联系方式：[填写]

乙方（女方）信息 姓名：[填写] 身份证号码：[填写] 联系方式：[填写]

鉴于：甲乙双方因[具体离婚原因]自愿协商离婚，并就财产分割，特别是房产赠与子女事宜，达成如下协议：

一、房产描述

1. 房产地址：[详细地址]
2. 建筑面积：[具体面积]平方米
3. 房产证编号：[编号]
4. 装修及使用状况：[简要描述]

二、赠与意愿

甲乙双方一致同意，将上述房产无偿赠与给共同的子女[子/女姓名]（性别，出生日期[具体日期]，身份证号码[如有则填写]），作为对其未来的生活保障。

三、赠与条件与执行细节

1. 赠与生效条件：本协议自双方签字盖章，并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
2. 过户手续与时间：双方承诺在本协议生效后[X]日内，共同前往房产登记部门办理房产过户至子女名下的所有法律程序。过户所需时间根据实际情况确定，但双方应积极配合，确保尽快完成。
3. 费用承担：房产过户所需的一切税费及其他相关费用，由[承担方，如甲方、乙方或双方按比例承担]负责支付。

四、权利与义务

1. 双方保证：甲乙双方保证对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况，且该房产未涉及任何法律纠纷。
2. 保护受赠人权益：双方承诺在赠与过程中不损害受赠人的合法权益，确保房产的顺利过户，并在过户前妥善管理房产，不得擅自处分（如出售、抵押等）。
3. 受赠人权利：受赠人在接受赠与后，即成为该房产的合法所有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。但考虑到受赠人可能为未成年人，其处分权利可能受到一定限制，需由其法定代理人代为行使。
4. 房屋使用安排：在过户前，双方可协商确定房屋由哪一方居住使用，但使用方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施，并承担日常维护费用。

五、违约责任

任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及差旅费等。

六、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体地点，如甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，受赠人留存一份（若受赠人为未成年人，则由其法定代理人代管），具有同等法律效力。
2. 对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 强烈建议在签署本协议前咨询专业律师，以确保协议内容符合当地法律法规要求，并根据实际情况调整相关条款。

甲方签字：_____________________ 日期：___年_月____日

乙方签字：_____________________ 日期：___年_月____日

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在撰写和签署这份协议时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并充分考虑子女的实际需求和未来利益。同时，遵循法律程序，确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。