在主借人有房产而担保人没有房产的情况下，法院会优先执行主借人的财产，但担保人的责任并不因此免除，法院在特定条件下仍可对担保人采取执行措施。以下是对这一问题的详细分析：
一、法院优先执行主借人的财产
主借人的直接责任：
- 主借人是借款合同的直接当事人，对债务承担首要还款责任。因此，当债务到期未还时，法院会首先考虑执行主借人的财产，包括其房产等。
执行程序：
- 法院会依法对主借人的财产进行查封、扣押、拍卖等执行措施，以变现财产用于偿还债务。
二、担保人的责任与执行
担保人的法律责任：
- 担保人作为借款合同的担保方，对债务承担连带保证责任或一般保证责任（具体取决于担保合同的约定）。这意味着，在主借人无法履行还款义务时，担保人需承担相应的还款责任。
执行担保人财产的条件：
- 担保人财产状况：虽然担保人没有房产，但法院仍会调查其其他财产状况，如银行存款、车辆、股权等。若发现担保人有可供执行的财产，法院会依法进行执行。
- 主借人财产不足：若主借人的财产不足以偿还全部债务，且担保人确实存在可供执行的财产（尽管没有房产），法院会考虑执行担保人的财产以弥补债务缺口。
- 担保人恶意转移财产：若担保人试图通过转移财产来逃避执行，法院会深入调查并依法撤销恶意转移行为，追回被转移财产用于执行。
执行担保人预期收入与到期债权：
- 若担保人有稳定收入来源，法院可依法扣留、提取其部分收入用于偿还债务。
- 若担保人对第三人享有到期债权，申请执行人可申请代位执行，要求第三人直接向申请执行人履行债务。
三、担保人无财产时的处理
限制担保人行为：
- 法院可对担保人采取限制高消费措施，如限制乘坐高铁一等座以上车票、入住星级宾馆等，以形成压力促使其履行义务。
- 将担保人纳入失信被执行人名单，对其信用记录产生负面影响，限制其在金融信贷、政府采购、招标投标等方面的活动。
终结本次执行程序与后续恢复执行：
- 若经过各种调查和执行措施后，确认担保人目前无可供执行的财产，法院可能会裁定终结本次执行程序。但债务并未免除，一旦发现有新的财产线索，申请执行人可随时向法院申请恢复执行。
四、法律建议
对于债权人：
- 在签订借款合同时，应明确担保人的责任范围和担保方式（连带保证或一般保证），以便在需要时能够依法追究担保人的责任。
- 在执行过程中，应积极配合法院调查担保人的财产状况，提供必要的财产线索。
对于担保人：
- 在提供担保前，应充分了解自己要承担的责任和风险，谨慎决策。
- 若确实无法履行担保责任，应积极与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
- 配合法院的调查工作，如实提供自己的财务状况，说明偿还能力。
总结来说，法院在执行债务时，会优先执行主借人的财产。但担保人的责任并不因此免除，法院在特定条件下仍可对担保人采取执行措施。若担保人确实没有可供执行的财产，法院会采取限制行为、纳入失信名单等措施，并保留恢复执行的权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。