未成年人子女继承了房产后，确实需要承担被继承人的担保债务，但这一责任仅限于他们所继承房产的实际价值。以下是对此问题的详细解析：

1. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人应当用所得遗产的实际价值来清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。这一原则同样适用于未成年人，即他们继承房产后，需在所继承房产的范围内承担债务。

2. 以遗产实际价值为限：

   • 无论是成年人还是未成年人，在继承房产时，其债务清偿责任均限于所继承房产的实际价值。例如，若被继承人留下的房产价值为50万元，同时有60万元的担保债务，未成年人继承这50万元房产后，仅需用这50万元去偿还债务，对于超出房产价值的10万元债务，无需承担。

3. 未成年人的特殊情况与处理：

   • 由于未成年人在民事行为能力上有所限制，特别是未满八周岁的未成年人或虽满八周岁但不能完全认识自己行为后果的未成年人，他们在处理房产和债务问题时，需由其法定代理人（通常是父母或其他监护人）代为管理并处理相关事宜。
   • 法定代理人在处理时，应严格遵循法律规定，确保未成年人的合法权益不受损害。例如，在决定是否接受继承、如何管理继承的房产以及如何清偿债务等方面，法定代理人需谨慎行事，避免给未成年人带来不必要的法律风险和经济损失。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，若未成年人继承了房产并涉及担保债务问题，建议法定代理人及时咨询专业律师，以确保处理过程的合法性和有效性。
   • 法定代理人应认真履行代理职责，妥善管理未成年人的房产和债务。例如，可以设立专门的账户来管理继承的房产收益和债务清偿资金，确保资金的透明度和安全性。

举例说明： 假设小明是一名未成年人，其父亲去世后留下了一套价值80万元的房产和100万元的担保债务。小明作为法定继承人继承了这套房产。根据法律规定，小明仅需用这80万元的房产价值去偿还债务，对于超出房产价值的20万元债务，小明无需承担。在实际操作中，小明的父母作为法定代理人，应代为管理这套房产，并按照法律规定用房产价值去清偿债务。

综上所述，未成年人子女继承房产后确需承担担保债务，但这一责任以他们所继承房产的实际价值为限。在处理此类问题时，应充分考虑未成年人的特殊情况和法律权益，确保其合法权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。