您好，关于农村卖地基（宅基地）的问题，这是一个涉及法律法规的重要事项，需要谨慎处理。首先，我要明确告诉您，农村宅基地是不能擅自买卖的。
根据《土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，同样属于农民集体所有。这意味着，宅基地并非农民个人所有，农村村民只享有宅基地的使用权，而没有所有权。因此，农村村民是无权擅自向外买卖宅基地的。
进一步来说，如果农村村民将宅基地卖给本村以外的村民或是城市居民，这种行为是违法的。一方面，村民若想再申请宅基地，将会面临很大的困难；另一方面，擅自买卖宅基地的买卖合同也有可能是无效的。根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的。
此外，我还想提醒您注意几个与宅基地相关的违法行为，以避免不必要的麻烦和损失：
以欺骗手段获取宅基地：这是绝对不可取的行为。如果村民通过伪造材料文件等欺骗手段获得宅基地，一旦被发现，所建房屋可能会被限期拆除，甚至面临更严重的法律后果。
擅自改变宅基地用途：宅基地是专门用于建房的，不能擅自改变其用途。如果在宅基地上建设养殖场、加工厂、商铺等其他建筑，这是不合法的。一旦被举报或被相关部门发现，所建建筑不仅会被限期拆除，宅基地还有可能会被收回。
擅自扩大宅基地面积：宅基地的面积是有标准的，不能超过地方规定的标准。如果擅自扩大宅基地面积，超过标准的部分房屋可能会被认定为违法建筑，并面临拆除的风险。
综上所述，农村宅基地是不能擅自买卖的，而且在使用宅基地时也需要严格遵守相关法律法规。如果您有关于宅基地的其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我，我会尽力为您提供清晰、详细、有深度的解答。