私自出售土地（特别是达到40万方这样大规模的情况）可能涉及非法转让、倒卖土地使用权罪，但具体判几年需根据案件的具体情况来定，无法直接给出确切的刑期。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律定性
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。这里的“情节严重”通常包括非法转让、倒卖土地使用权数量较大、造成土地资源严重破坏、违法所得数额较大等情形。
二、量刑标准
对于非法转让、倒卖土地使用权罪的量刑，刑法规定如下：
基本刑：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
加重刑：情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
三、具体情节对量刑的影响
在判断具体判几年时，法院会综合考虑以下因素：
非法转让、倒卖的土地数量：40万方的土地数量显然是非常巨大的，这将是法院量刑时考虑的重要因素之一。
违法所得数额：如果私自卖土获得了巨额收益，这也将加重刑罚。
对土地资源的破坏程度：如果非法转让、倒卖土地导致了土地资源的严重破坏，如水土流失、生态失衡等，这也将影响量刑。
被告人的认罪态度、悔罪表现：如果被告人能够积极认罪、悔罪，并主动赔偿损失、恢复土地原状等，法院可能会酌情从轻处罚。
四、实际案例参考
虽然无法直接给出与40万方土地完全对应的案例，但可以根据类似案例来推测可能的量刑范围。例如，在某些非法转让、倒卖土地使用权案件中，如果涉及的土地数量较大、违法所得数额较高，且对土地资源造成了严重破坏，被告人可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处相应罚金。
五、建议
立即停止违法行为：如果目前仍在从事私自卖土的行为，应立即停止，以避免进一步的法律后果。
积极配合调查：如果已经被相关部门调查或起诉，应积极配合调查工作，如实陈述事实，提供相关证据。
寻求法律帮助：由于此类案件涉及复杂的法律问题和量刑标准，建议尽快咨询专业律师（即我本人，赵雪芹律师），以便获得更具体的法律建议和辩护策略。
最后需要强调的是，每个案件都有其独特性和复杂性，因此无法直接给出确切的刑期。如果你或你身边的人涉及此类问题，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。