商业物业能否成立业主委员会，取决于其是否属于某个物业管理区域的一部分。具体来说，有以下两种情况：

1. 商业物业是小区的一部分：

   • 在这种情况下，商业物业的业主可以与住宅业主共同成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主有权在相关政府部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。商铺业主，作为物业管理区域内的一部分，同样享有这一权利。
   • 成立业主大会及业主委员会的条件通常包括：物业管理区域内已交付的专有部分面积达到建筑物总面积50%以上，或首批物业交付满2年且交付的专有部分面积达到建筑物总面积30%以上。商铺业主的专有部分面积也会计入此计算范围。
   • 成立流程一般包括：由街道办事处、乡镇人民政府组织包括商铺业主在内的各方代表组成业主大会会议筹备组，负责准备工作；筹备组组织首次业主大会会议，审议重要文件并选举业主委员会委员；选举产生的业主委员会需在30日内向相关部门备案。

2. 商业物业为单独的商业楼：

   • 如果商业物业是单独的商业楼，不属于任何住宅小区的一部分，那么它需要单独按照《物业管理条例》的规定成立业主大会并选举业主委员会。
   • 在这种情况下，成立的条件、流程等可能因具体情况而有所不同，但均需遵循相关法律法规的规定。例如，可能需要满足一定的业主数量或专有部分面积要求，以及按照规定的程序进行筹备、召开业主大会、选举业主委员会委员等。

在实际操作中，商铺业主应充分了解自身的权利和义务，积极与相关部门沟通协作，确保程序的合法性和有效性。商铺业主可能因其经营性质而面临与住宅业主不同的问题，但这并不影响其依法成立业主委员会来维护自身合法权益的权利。

建议：

• 如果您是商业物业的业主，且希望成立业主委员会，首先应确认您的物业是否属于某个物业管理区域的一部分。
• 如果属于小区的一部分，可以与住宅业主共同协商成立业主大会及业主委员会的事宜。
• 如果为单独的商业楼，则需要单独按照《物业管理条例》的规定进行筹备和成立工作。
• 在整个过程中，建议咨询专业律师或相关政府部门以获取更具体的指导和帮助，确保程序的合法性和有效性。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。