抵押权的成立和生效需满足一系列条件，主要包括合同主体的适格性、内容的明确性与真实性、形式的合法性、不违反法律禁止性规定，以及部分情况下需完成法定登记手续。以下是对这些条件的详细解释：
抵押权的成立条件
合同主体适格：
- 抵押人与抵押权人必须具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织应在其经营范围和法定权限内行事。
- 抵押人必须对抵押财产享有处分权，是财产的所有权人或依法有权处分该财产的人。例如，房屋所有权人可以将其房屋抵押，但承租人则无权抵押其承租的房屋。
合同内容明确且真实：
- 抵押合同中应详细列明被担保的主债权种类、数额，以及抵押物的具体信息，包括名称、数量、质量、状况、所在地、权属等。这些信息必须真实可靠，以确保抵押关系的清晰性和确定性。
- 双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如，抵押人不得在受到威胁或非自愿情况下签订抵押合同。
合同形式合法：
- 抵押合同应采用书面形式，可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式能够明确双方的权利义务，避免纠纷发生时举证困难。
抵押权的生效条件
不违反法律禁止性规定：
- 抵押合同的内容不得违反国家法律法规的强制性规定。例如，土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外），以及学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育设施等财产不得抵押。
抵押物合法且可转让：
- 抵押物必须是法律允许流通的财产，且抵押人有权将其进行抵押。如果抵押物是法律禁止或限制流通的物，或者抵押人对该物无处分权，则抵押合同无效。
完成法定登记手续（如适用）：
- 对于不动产抵押，如建筑物、建设用地使用权等，法律规定必须办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。未办理登记的，虽然不影响抵押合同的成立，但抵押权不得对抗善意第三人，也可能影响合同的优先受偿权。例如，房屋抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记手续。
- 对于动产抵押，如生产设备、原材料、交通运输工具等，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，同样不得对抗善意第三人。这意味着，即使动产抵押合同已经生效，但如果未进行登记，抵押权人在面对善意第三人时可能无法主张其抵押权。
举例说明：
假设甲向乙借款100万元，为担保该债权，甲将自己的一套房产抵押给乙。在此情况下，抵押权的成立和生效需满足以下条件：
- 甲作为抵押人，必须对该房产享有处分权，即甲必须是该房产的所有权人或依法有权处分该财产的人。
- 甲和乙需签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额（即100万元借款）、抵押房产的具体信息（如地址、面积等）以及担保范围等条款。
- 双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 该房产必须是法律允许流通的财产，且甲有权将其进行抵押。
- 甲和乙需到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。
总结与建议：
抵押权的成立和生效是一个复杂而严谨的过程，涉及多个方面的条件。在实际操作中，建议当事人严格遵守相关法律法规，确保抵押合同的有效性和执行力。如果你在抵押权设立过程中遇到任何问题或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。