租房合同签了字没按手印，在一般情况下仍然是合法有效的。以下从多个角度为你详细分析：
法律依据与合同生效条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同的成立条件包括签名、盖章或者按指印。这三种方式在法律上具有同等效力，都是表明当事人对合同内容认可并愿意受其约束的意思表示方式。因此，对于租房合同而言，双方的签字或盖章行为就足以证明合同的成立和生效，按手印并不是合同生效的必备条件。
合同有效性的具体判断
合同主体具备民事行为能力：
- 合同双方必须都是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则合同可能无效或效力待定。在租房合同中，这通常意味着房东和租客都应当是具有完全民事行为能力的成年人。
合同内容真实且合法：
- 合同内容必须是双方真实意愿的表达，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁房屋用于违法犯罪活动的租房合同就是无效的。在租房合同中，这通常要求合同条款明确、合法，且双方对合同内容无异议。
合同形式符合法律规定：
- 虽然按手印不是合同成立的必要条件，但合同的形式应符合法律规定或双方的约定。对于租房合同而言，通常建议以书面形式签订，以避免后续纠纷。书面形式可以包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
完成确认行为：
- 合同的有效性还取决于双方是否完成了确认行为，如签字或盖章。这些行为与按手印具有同等的法律效力，都是当事人对合同内容予以确认的方式。只要双方已经签字或盖章，即使没有按手印，合同也依然有效。
特殊情况下的合同效力
双方特别约定：
- 如果双方在合同中特别约定了需要按手印才能生效，那么这一约定应当得到尊重。在这种情况下，如果合同没有按照约定进行按手印，那么合同可能不具备法律效力。然而，这种情况相对罕见，且需要在合同中明确约定。
实际履行行为：
- 在某些情况下，即便租房合同没有签字、盖章甚至按手印，但如果双方已经实际履行了主要义务（如租客支付租金，房东交付房屋），且对方接受了这种履行，那么该合同同样被视为成立并生效。实际履行行为是合同成立的一种补充方式，它体现了双方对合同内容的认可和接受。
建议与风险提示
完善合同手续：
- 尽管按手印不是租房合同生效的必要条件，但为了确保合同的真实性和有效性，建议双方在签订合同时尽量完善各种手续，包括签字、盖章以及可能的按手印等步骤。这有助于减少后续可能出现的纠纷和风险。
认真阅读合同条款：
- 在签订租房合同前，双方应当认真阅读合同条款，确保内容真实、合法，符合自己的意愿和需求。如果对合同条款有疑问或不明确的地方，应当及时向对方询问或咨询专业人士的意见。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应当保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋交付凭证等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的证明作用。
综上所述，租房合同签了字没按手印在一般情况下仍然是合法有效的。但为了确保合同的严谨性和有效性，建议在签订合同时还是尽量完善所有形式要件，并认真阅读合同条款。如果你在租房合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。