隐瞒住房情况是否属于骗购，需根据具体情况判断，一般可能构成民事欺诈，特定情况下可能构成刑事诈骗。以下从不同角度为您详细分析：

一、一般构成民事欺诈的情况

在多数情况下，隐瞒住房情况属于民事欺诈行为，而非刑事诈骗。这种情况下，卖方（或开发商）虽然隐瞒了部分信息，但其主要目的仍是为了促成交易并获取经济利益，通常仍有履行合同的意愿。

• 常见情形：例如，卖方隐瞒房屋曾发生过严重质量问题、存在非正常死亡事件、产权存在纠纷或抵押等不利信息。
• 法律后果：受欺诈的买方有权依据《民法典》的相关规定，向法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因此遭受的损失。具体来说，根据《民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”合同撤销后，双方应恢复原状，即卖方应返还购房款及利息，买方应返还房屋，并赔偿因此造成的损失。

二、特定情况下可能构成刑事诈骗的情况

然而，在某些特定情况下，隐瞒住房情况的行为可能构成诈骗罪。这要求卖方的行为必须满足诈骗罪的构成要件。

• 主观方面：卖方必须具有非法占有买方财物的故意。即卖方从一开始就无履行房屋买卖合同的意图，而是企图通过欺骗手段骗取买方的购房款。
• 客观行为：卖方需实施虚构事实、隐瞒真相的行为，导致买方陷入错误认识，并基于该错误认识处分了财产。例如，卖方出售已经抵押给银行且即将被拍卖的房屋，收取购房款后逃匿；或者卖方根本无房屋所有权，却伪造相关证件将房屋卖给买方并骗取购房款。
• 数额标准：诈骗公私财物需达到当地规定的“数额较大”标准。具体数额标准依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条确定，通常为三千元至一万元以上，但各省、自治区、直辖市可根据本地经济社会发展状况进行调整。

若卖方的行为同时满足上述主观、客观及数额标准，则可能构成诈骗罪。此时，卖方将面临严厉的刑事处罚。根据《刑法》第二百六十六条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

三、法律建议与应对策略

• 对于买方而言：

  • 在购买房屋前，应充分了解房屋的真实状况，包括但不限于房屋的质量、产权状况、规划变更等。可以通过查询房屋档案、与卖方沟通、咨询专业人士等方式获取相关信息。
  • 若遭遇欺诈行为，应及时收集证据（如购房合同、宣传资料、沟通记录等），并通过与卖方协商、提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。

• 对于卖方而言：

  • 应诚信守约，如实披露房屋信息，避免触犯法律红线。隐瞒房屋真实情况不仅可能面临民事赔偿，还可能构成刑事犯罪。
  • 若因特殊原因无法披露某些信息，应在合同中明确说明，并取得买方的书面同意。

总结来说，隐瞒住房情况是否属于骗购，需根据具体情况判断。在多数情况下，这属于民事欺诈行为；但在特定情况下，可能构成刑事诈骗。因此，在房屋买卖过程中，双方都应保持诚信，如实披露相关信息，以避免不必要的法律纠纷。如果您在房产交易中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。