离婚租房协议的核心是明确双方权利义务，避免后续纠纷，需包含房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护、违约责任等关键条款。以下是具体撰写要点及示例：

一、协议核心条款

1. 房屋基本信息

   • 需写明房屋地址、面积、户型、产权归属（如属于夫妻共同财产或一方个人财产），避免因产权不清引发争议。
     
   • 示例：本协议涉及房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权登记在甲方名下（或夫妻共同共有）。

2. 租赁期限与用途

   • 明确租赁起止日期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日”），并约定房屋用途（仅限居住/商用等），防止承租方擅自改变用途。
     
   • 示例：租赁期限为3年，房屋仅用于家庭居住，不得转租或用于非法活动。

3. 租金及支付方式

   • 约定租金金额、支付周期（月付/季付/年付）及支付账户，建议通过银行转账留存凭证。
     
   • 示例：租金为每月5000元，乙方需于每月5日前支付至甲方指定账户（账号：XXXXXXXX）。

4. 房屋使用与维护

   • 明确双方对房屋维修的责任（如自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方赔偿），以及日常维护义务（如保持清洁、不得擅自装修）。
     
   • 示例：房屋内设施自然损坏由甲方负责维修；乙方需妥善使用，若因使用不当导致损坏，需照价赔偿。

5. 违约责任

   • 约定违约情形（如逾期支付租金、擅自转租）及违约金标准（如“逾期超过15日，按日租金20%支付违约金”），增强协议约束力。
     
   • 示例：若乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。

6. 协议终止与解除

   • 明确协议终止条件（如租赁期满、一方死亡）及解除程序（如提前30日书面通知），避免单方面解约引发纠纷。
     
   • 示例：租赁期满前30日，双方需书面确认是否续租；若未确认，协议自动终止。

二、特殊情形处理

1. 房屋为夫妻共同财产时

   • 若房屋属夫妻共同财产，协议需经双方协商一致，并明确租金分配方式（如“租金归甲方所有，作为子女抚养费”）。
     
   • 示例：本房屋为夫妻共同财产，租赁期间所得租金由甲方收取，用于支付子女教育费用。

2. 涉及子女居住时

   • 若子女随一方居住，需约定子女居住期间的特殊权利（如“乙方需保障子女居住安全，不得擅自变更居住环境”）。
     
   • 示例：乙方作为子女直接抚养方，有权在租赁期内使用房屋，甲方不得干扰。

3. 租赁与离婚财产分割的衔接

   • 若离婚协议中已约定房屋归属，需在租房协议中注明“本协议不影响房屋产权归属，租赁期满后房屋归甲方所有”。
     
   • 示例：本协议仅涉及租赁关系，房屋产权仍归甲方，租赁期满后乙方需无条件搬离。

三、协议签署与生效

1. 签署要求

   • 协议需双方签字（或盖章），并注明签署日期。若涉及子女权益，建议由第三方（如居委会/律师）见证。
     
   • 示例：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

2. 备案建议

   • 若租赁期限超过6个月，建议到当地房管部门备案，增强协议法律效力。
     

提示：协议内容需根据实际情况调整，若涉及复杂财产关系或子女抚养问题，建议提前咨询律师完善条款。如有疑问，可直接向我提问。