土地经营权出租纠纷与土地出租纠纷在民事案件案由中确实存在区别，主要体现在权利基础、法律关系及纠纷内容上。以下是对这两者的详细分析：
一、权利基础
土地经营权出租纠纷：
- 权利基础：土地经营权，这是基于农村土地承包经营权流转而产生的权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策，土地经营权是指承包方在承包期限内，依法享有的对承包土地进行占有、使用、收益和一定处分的权利，并可以依法流转。
- 特点：土地经营权出租通常涉及更复杂的权利关系，如承包方、经营权受让方以及可能的第三方（如发包方）之间的权利义务关系。
土地出租纠纷：
- 权利基础：土地所有权或使用权（在农村土地情境下，通常指集体土地使用权或农户承包地使用权）。土地出租是土地所有权人或使用权人将土地出租给他人使用，并收取租金的行为。
- 特点：土地出租纠纷更多关注于土地使用权的直接流转，不涉及土地经营权的复杂流转关系。
二、法律关系
土地经营权出租纠纷：
- 法律关系：涉及承包合同关系、经营权流转关系以及可能的租赁关系（如果经营权受让方再将土地出租）。这些关系可能同时存在，且相互交织。
- 纠纷内容：可能包括经营权流转的合法性、流转期限、流转费用、流转后的土地使用方式等。
土地出租纠纷：
- 法律关系：主要涉及租赁合同关系，即出租方与承租方之间的权利义务关系。
- 纠纷内容：通常围绕租赁合同的履行展开，如租金支付、土地使用方式、租赁期限、合同解除等。
三、纠纷内容的具体差异
土地经营权出租纠纷：
- 可能涉及经营权流转的审批程序是否合法，如是否经过发包方同意或备案。
- 可能涉及经营权流转后的土地用途是否改变，以及是否违反相关法律法规或政策规定。
- 可能涉及经营权流转期限是否超过承包期的剩余期限。
土地出租纠纷：
- 主要关注租赁合同的履行情况，如承租方是否按时支付租金。
- 可能涉及土地使用方式是否符合租赁合同约定或法律法规规定。
- 可能涉及租赁期限是否合法，以及合同解除的条件和程序等。
四、法律适用
- 土地经营权出租纠纷：主要适用《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策规定，同时可能涉及《中华人民共和国民法典》中关于合同、物权等方面的规定。
- 土地出租纠纷：主要适用《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，以及可能涉及的其他相关法律法规。
总结与建议：
土地经营权出租纠纷与土地出租纠纷在权利基础、法律关系及纠纷内容上存在显著差异。在处理这类纠纷时，应首先明确纠纷的性质和权利基础，然后依据相关法律法规和政策规定进行具体分析。如果你面临这类纠纷，建议详细梳理相关事实和证据，并咨询专业律师（即我本人，尹黎律师，专注于经济纠纷、房产纠纷领域）以获取更具体的法律建议。