用益物权登记时成立与合同生效是两个不同的法律概念，它们在法律效果、发生时间以及适用条件上均存在显著差异。以下是对这两个概念的详细区分：
一、法律效果
用益物权登记时成立：
- 用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，其设立通常需要进行登记。登记是用益物权设立的法定要件，未经登记，用益物权不设立。
- 登记具有公示公信力，能够对抗第三人。一旦用益物权完成登记，即产生物权变动的法律效果，权利人可以依法享有和行使该物权。
合同生效：
- 合同生效是指合同具备法律效力，对双方当事人产生约束力。合同生效后，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
- 合同生效并不直接产生物权变动的法律效果。即使合同生效，如果未进行物权登记，物权也不会发生变动。
二、发生时间
用益物权登记时成立：
- 用益物权的设立时间通常与登记时间相一致。即，完成登记时，用益物权即设立。
合同生效：
- 合同的生效时间通常取决于合同的具体约定以及法律的规定。一般来说，合同自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如，附条件的合同在条件成就时生效，附期限的合同在期限届至时生效。
三、适用条件
用益物权登记时成立：
- 适用条件主要是完成物权登记。这要求当事人按照法律规定，向相关部门提交必要的材料，并完成登记手续。
合同生效：
- 适用条件主要是合同具备法律效力。这要求合同内容合法、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，且不存在其他导致合同无效或可撤销的情形。
四、实际案例说明
假设甲与乙签订了一份土地承包经营权转让合同，约定甲将其承包的土地转让给乙经营。此时：
- 合同生效：如果合同内容合法、双方意思表示真实，且不存在其他导致合同无效或可撤销的情形，那么该合同自成立时即生效。甲和乙应当按照合同约定履行各自的义务，如支付转让款、交付土地等。
- 用益物权登记时成立：然而，仅仅合同生效并不足以使乙取得土地承包经营权。乙还需要按照法律规定，向相关部门提交必要的材料，并完成土地承包经营权的变更登记手续。只有完成登记后，乙才能依法享有和行使土地承包经营权。
总结与建议：
- 用益物权登记时成立与合同生效是两个不同的法律概念，它们在法律效果、发生时间以及适用条件上均存在显著差异。
- 在处理涉及用益物权设立和合同生效的法律问题时，应当明确区分这两个概念，并分别考虑其法律效果和适用条件。
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