关于住房贷款下来后一年后提前还款所收取的违约金数额，这并非是一个固定不变的数值，而是会受到贷款银行的具体政策、贷款合同中的详细条款以及提前还款的具体情况等多重因素的影响。以下是对这一问题的详细解答：

一、违约金的计算方式

1. 按提前还款金额的一定比例收取：

   • 不同银行对于这一比例的规定各不相同。例如，工商银行可能规定贷款不满一年提前还款时，收取提前还款金额的5%作为违约金；而招商银行则可能根据实际情况，收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金。

2. 收取若干个月的利息：

   • 部分银行会选择将提前还款部分在一定月数（如2个月、3个月或6个月）内产生的利息作为违约金。具体月数和利率会依据银行政策和合同条款来确定。例如，中信银行可能规定贷款不满一年提前还款时，需收取两个月利息作为违约金。

3. 其他计算方式：

   • 少数银行可能会采用其他计算方式，如直接规定一个固定的金额作为违约金，但这种情况相对较少见。

二、银行政策的差异性

由于各银行之间的政策存在差异，因此具体的违约金数额和计算方式也会有所不同。一些银行可能对提前还款行为持更为宽松的态度，允许在一定期限内（如贷款满一年后）免费提前还款；而另一些银行则可能对不满一年的提前还款行为收取较高比例的违约金。

三、查阅贷款合同的重要性

无论哪家银行，房贷合同中都会明确约定提前还款的相关条款，包括违约金的计算方式、支付条件等。因此，在考虑提前还款前，务必仔细查阅自己的房贷合同，了解其中关于提前还款和违约金的具体规定。

四、建议与咨询

1. 提前咨询银行：

   • 由于违约金政策可能因银行而异且不时调整，建议在提前还款前直接咨询贷款银行，获取最准确的违约金信息。

2. 仔细阅读合同：

   • 如前所述，贷款合同是确定违约金数额的重要依据。应认真阅读合同条款，确保自己充分了解并接受其中的规定。

3. 考虑违约金成本：

   • 在决定是否提前还款时，应充分考虑违约金成本以及提前还款所能带来的实际利益（如减少利息支出、提前摆脱债务等），以做出最为明智的选择。

综上所述，住房贷款下来后一年后提前还款所收取的违约金数额并非固定不变，而是受到多种因素的影响。在做出提前还款的决定前，务必充分了解并比较不同银行的政策和费用情况，同时仔细阅读贷款合同中的相关条款，以确保自身权益的最大化。