店铺里出现白蚁，物业是否需要管理，这主要取决于物业服务合同的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同约定：

   • 首先，应仔细审查您与物业公司签订的物业服务合同。合同中通常会明确物业公司的服务范围、服务标准以及应承担的责任。如果合同中明确规定了物业公司有义务处理店铺内的白蚁问题，那么物业公司就有责任进行管理和处理。
   • 如果合同中没有明确约定，但物业公司提供的服务中包含了公共区域的害虫防治，且店铺内的白蚁问题是由于公共区域害虫蔓延所致，那么物业公司也可能需要承担一定的责任。

2. 相关法律法规规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安全等。虽然这些法规没有直接规定物业公司必须处理店铺内的白蚁问题，但如果白蚁问题影响到了公共区域的卫生或安全，物业公司可能需要采取相应措施。
   • 另外，如果白蚁问题是由于物业公司的管理不善或疏忽导致的，例如公共区域的白蚁防治不到位，导致白蚁蔓延至店铺内，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。

3. 实际情况与解决方案：

   • 在实际操作中，如果店铺内出现白蚁问题，您可以首先与物业公司沟通，要求其按照合同约定或相关法律法规的规定进行处理。
   • 如果物业公司拒绝处理或处理不当，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，您也可以自行联系专业的害虫防治公司进行处理，并保留好相关证据，以便在必要时向物业公司追偿。

建议：

• 在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，明确物业公司的服务范围和责任，以便在出现问题时能够有据可依。
• 如果店铺内出现白蚁问题，应及时与物业公司沟通并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更全面的法律帮助。