结论：物业是否必须配备发电机，需结合具体法律法规、物业服务合同约定以及当地政策要求综合判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律法规层面

• 现行规定：我国《物业管理条例》及《民法典》中，并未明确要求物业必须配备发电机。物业的法定义务主要集中在“维护物业管理区域内的基本秩序”“保障共用设施设备的正常运行”等，但未具体列举发电机为必备设施。
• 例外情形：若当地政府因极端天气（如频繁停电、台风等）出台强制性规定，要求物业配备应急电源设备（包括发电机），则物业需遵守。例如，部分沿海城市在台风季会要求高层建筑物业配备备用电源。

2. 物业服务合同约定

• 合同优先：若您与物业签订的《物业服务合同》中明确约定“物业需配备发电机以保障停电时的电梯、消防等设施正常运行”，则物业未履行属于违约，您可依据合同要求其整改或赔偿损失。
• 合同未约定：若合同未提及发电机，物业通常无强制配备义务，但需履行“合理注意义务”。例如，若停电导致电梯困人、消防设备瘫痪，物业可能因未采取合理应急措施（如临时发电）而承担部分责任。

3. 地方政策与行业规范

• 地方性法规：部分城市可能出台地方性法规，对物业应急设备提出更高要求。例如，某市《物业管理办法》可能规定“高层住宅物业应配备应急发电设备，保障停电时电梯、公共照明运行”。
• 行业推荐标准：中国物业管理协会等机构可能发布行业规范，建议物业配备发电机，但此类标准不具有强制力，仅作为参考。

4. 物业未配备发电机的法律后果

• 无直接违法性：若无法律、合同或地方政策强制要求，物业未配备发电机通常不构成违法。
• 可能承担的责任：若因停电导致业主人身或财产损害（如电梯困人、地下车库进水），物业可能因未尽到“安全保障义务”而承担侵权责任，但需证明物业存在过错（如未及时启动应急预案、未提前通知停电等）。

建议

1. 核查合同与地方政策：检查《物业服务合同》及当地政府文件，确认是否有发电机配备要求。
2. 与物业协商：若合同或政策无强制规定，可联合业主委员会与物业协商，要求其增配发电机或制定停电应急预案。
3. 保留证据：若因停电受损，及时拍照、录像，保留医疗记录、维修发票等证据，以便后续维权。

如有进一步疑问或需具体法律帮助，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。