物业有义务开具纸质发票，若其拒绝开具，您有权通过合法途径维护自身权益。以下是具体分析：

1. 物业的义务：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，物业在收取物业费等费用后，有义务向业主开具发票，无论是纸质发票还是电子发票（在业主同意的情况下）。

2. 您的权利：作为付款方，您有权要求物业开具发票。如果物业拒绝开具，这可能构成违法行为，您有权向相关部门投诉或寻求法律帮助。

3. 解决途径：

   • 与物业协商：首先，您可以尝试与物业进行沟通，明确表达您的需求，要求其开具纸质发票。
   • 向税务部门投诉：如果协商无果，您可以向当地税务部门投诉物业的违法行为。税务部门会对此进行调查，并依法处理。
   • 寻求法律帮助：如果问题仍未得到解决，您可以考虑咨询律师，了解更多法律途径来维护自己的权益，比如通过诉讼等方式要求物业履行开具发票的义务。

4. 注意事项：在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如缴费凭证、与物业的沟通记录等，以便在需要时提供证明。

如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。