结论：物业不肯退场时，物业费的交纳需分情况讨论，主要取决于原物业服务合同是否到期或解除，以及新物业是否已接管等因素。以下是对不同情况的具体分析：

1. 原物业服务合同未到期或未解除：

   • 法律背景：若原物业服务合同仍在有效期内，且未通过合法程序解除，那么物业有权继续提供服务，业主也有义务按照合同约定交纳物业费。
   • 建议：在此情况下，业主应继续履行交纳物业费的义务，同时可与物业沟通，了解其不肯退场的具体原因，并尝试通过协商、调解等方式解决问题。若物业存在违法行为或严重违约行为，业主可考虑通过法律途径解除合同并要求物业退场。

2. 原物业服务合同已到期或已解除，但新物业未接管：

   • 法律背景：合同到期或解除后，物业应退场，但在新物业未接管前，若原物业继续提供服务，可能构成无因管理或事实服务关系。此时，业主是否需要交纳物业费，需根据具体情况判断。
   • 建议：
     • 若原物业在合同到期或解除后，未经业主同意继续提供服务，且业主未享受该服务或该服务非必要，业主可拒绝交纳物业费。
     • 若原物业在合同到期或解除后，因新物业未及时接管而继续提供必要服务，且业主享受了该服务，业主可与原物业协商确定合理的物业费标准并交纳。同时，业主应积极推动新物业的接管工作，以尽快解决物业退场问题。

3. 物业存在违法行为或严重违约行为，业主已通过法律途径解除合同：

   • 法律背景：若物业存在违法行为或严重违约行为，业主有权通过法律途径解除合同，并要求物业退场。在合同解除后，物业无权继续收取物业费。
   • 建议：在此情况下，业主应保留好相关证据，如合同、违约通知、法院判决书等，以证明物业的违法行为或严重违约行为以及合同的解除。同时，业主可拒绝交纳合同解除后的物业费，并要求物业退还已收取的、未提供服务的物业费。

法律后果提示：

• 若业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业有权通过法律途径追讨，并可能要求业主支付滞纳金或违约金。
• 若物业存在违法行为或严重违约行为，业主有权要求物业承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

进一步行动建议：

• 业主应首先与物业进行沟通，了解其不肯退场的具体原因，并尝试通过协商、调解等方式解决问题。
• 若沟通无果，业主可向当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府等部门投诉，寻求行政调解或行政干预。
• 若问题仍未得到解决，业主可考虑通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁等。

在处理物业不肯退场及物业费交纳问题时，业主应保持冷静、理性，依法维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。