结论：在朋友因涉嫌偷盗罪（通常指盗窃罪）被刑事拘留或逮捕后，若需要用房产证或营业执照去担保，这通常指的是提供财产担保以申请取保候审。下面我将从多个角度详细解释这一过程及其法律背景。

一、取保候审的法律背景

取保候审是刑事诉讼中的一项重要制度，它允许犯罪嫌疑人在等待审判期间暂时获得自由，但需遵守一定的条件，如不得离开指定区域、不得干扰证人等。取保候审的目的是保障刑事诉讼的顺利进行，同时尊重和保护犯罪嫌疑人的合法权益。

二、提供担保的方式

在申请取保候审时，犯罪嫌疑人或其家属、朋友可以提供多种形式的担保，包括但不限于：

1. 财产担保：如房产证、车辆登记证、银行存款证明等，用于确保犯罪嫌疑人在取保候审期间遵守相关规定，若违反则可能面临财产被没收的风险。
2. 人保：即由符合条件的保证人出具保证书，承诺对犯罪嫌疑人的行为负责，确保其遵守取保候审的规定。

三、房产证或营业执照作为担保的具体应用

1. 房产证：作为不动产的权属证明，房产证具有较高的价值稳定性，因此常被用作取保候审的财产担保。提供房产证作为担保时，通常需要评估房产的价值，并确保其价值足以覆盖可能的罚款或赔偿。
2. 营业执照：虽然营业执照本身不代表直接的财产价值，但它可能关联到企业的资产和经营状况。在某些情况下，如果犯罪嫌疑人是企业主或关键管理人员，且企业具有稳定的经营和财务状况，营业执照可能被视为一种间接的担保方式，用于证明犯罪嫌疑人有稳定的收入来源和还款能力。然而，营业执照通常不直接作为取保候审的担保物，而是可能作为辅助材料，展示犯罪嫌疑人的经济状况和社会联系，从而增加其取保候审的可能性。在实际操作中，更常见的是提供与营业执照关联的企业资产或个人财产作为担保。

四、申请取保候审的流程

1. 提交申请：由犯罪嫌疑人或其家属、朋友向办案机关（如公安局、检察院）提交取保候审申请书，并附上相关担保材料。
2. 审查决定：办案机关会对申请进行审查，考虑犯罪嫌疑人的犯罪情节、社会危险性、担保的充分性等因素，决定是否批准取保候审。
3. 执行取保候审：若申请被批准，犯罪嫌疑人需签署取保候审保证书，并遵守相关规定。同时，担保物（如房产证）将被暂时扣押或登记，以确保担保的有效性。

五、法律建议

1. 及时咨询专业律师：在申请取保候审前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和要求，以及如何准备充分的担保材料。
2. 确保担保的充分性：提供的担保物应具有足够的价值，以覆盖可能的罚款或赔偿。同时，应确保担保物的权属清晰，无争议。
3. 遵守取保候审规定：若获得取保候审，犯罪嫌疑人应严格遵守相关规定，不得违反，否则可能面临被撤销取保候审、重新拘留或逮捕的风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。