三联单房子公证在特定条件下具有法律效应，但并非绝对有效，其效力取决于三联单的性质及公证的具体内容。以下是对这一问题的详细分析：
一、三联单的性质
三联单通常指的是一种非正式的购房凭证，它可能由开发商、购房者以及另一方（如中介或相关部门）各持一份。然而，三联单本身并不等同于正式的购房合同或房产证，它可能只是购房过程中的一个初步协议或收据，缺乏正式合同所具备的法律要件和保障。
二、公证的作用
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证可以增强证据的效力，使得经过公证的文书或事实在法律上更具说服力。
三、三联单房子公证的法律效应
如果三联单具备购房合同的基本要素：
- 即双方主体合格、意思表示真实、内容合法且不违反社会公共利益，那么经过公证的三联单可能在一定程度上具有法律效应。但需要注意的是，即使经过公证，如果三联单本身存在瑕疵或不符合法律要求，其效力仍可能受到质疑。
如果三联单不具备购房合同的基本要素：
- 或者存在违法、违规内容，那么即使经过公证，该三联单也可能被视为无效。在这种情况下，公证无法赋予其法律上的有效性。
公证的具体内容：
- 公证的内容也会影响三联单的法律效应。如果公证的是三联单的真实性（即确认三联单是真实存在的，且内容未被篡改），那么这在一定程度上可以增强三联单作为证据的效力。但如果公证的是三联单所涉及的房屋买卖行为的合法性或有效性，那么这需要三联单本身具备合法性和有效性的前提。
四、建议
尽量签订正式购房合同：
- 为了保障自己的权益，购房者应尽量与开发商签订正式的购房合同，并办理房产证。这是最直接、最有效的保障方式。
谨慎对待三联单公证：
- 如果确实只能依靠三联单作为购房凭证，那么购房者在办理公证时应谨慎对待。应确保三联单的内容真实、合法，并咨询专业律师或公证机构关于公证的具体内容和效力。
及时咨询专业律师：
- 在涉及房产等重大财产权益的问题上，购房者应及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务，以及可能面临的法律风险。
如有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。