按揭房公证具有法律效力，但需明确其法律效力的范围和限制。以下是对这一问题的详细分析：
一、公证的法律效力基础
公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。在按揭房交易中，公证能够证明买卖双方交易行为的真实性，并确保合同内容符合法律法规的规定。这种证明力在法律上是被广泛认可的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻公证证明。
二、公证在按揭房交易中的具体作用
证明交易真实性：公证机构在办理按揭房公证时，会对买卖双方的主体资格、意思表示以及合同内容进行严格审查。这包括核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确认双方签订合同的行为是否是其真实意愿的表达，以及审查合同条款是否符合法律法规的规定。经过这样的审查后，公证书能够证明按揭房交易行为在公证时是真实、合法的。
增强合同可信度：公证过程促使双方更加明确各自的权利和义务，并在合同履行出现障碍时，为守约方提供强有力的法律依据。这有助于减少交易风险，增强合同的可信度和证明力。
证据效力：在涉及按揭房交易的纠纷中，公证书具有较高的证据效力。例如，当买卖双方就合同的签订时间、内容等产生争议时，公证书可以作为有力的证据，帮助法院或仲裁机构快速、准确地认定事实，解决纠纷。
三、公证的局限性及注意事项
不直接产生物权变动：尽管按揭房公证具有一定的法律效力，但它并不能直接产生房屋所有权转移的效果。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。因此，即使按揭房买卖合同经过了公证，买方也不能仅凭公证书就取得房屋的所有权，还需要按照规定办理房屋产权过户登记手续。
公证内容需合法合规：如果公证机构在公证过程中存在失误，对不真实或不合法的内容进行了公证，那么该公证书的效力可能会受到质疑。例如，公证机构未严格审查卖方的产权情况，为存在产权纠纷的按揭房买卖合同进行了公证，当真正的产权人主张权利时，该公证书的效力可能会被推翻。
遵循法定程序：公证活动应当遵循法定的程序进行。如果公证机构违反了程序规定，如未对当事人进行充分的询问、未依法进行公示等，那么公证书的效力也可能存在问题。在这种情况下，当事人可以通过合法途径申请撤销公证书。
四、实际建议
如有任何关于按揭房公证或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律解答和建议。