结论：物业停电维修导致业主楼不能正常使用，一般不算不可抗力，但具体还需结合实际情况判断。

分析如下：

1. 不可抗力的定义：

   • 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这通常包括自然灾害（如地震、洪水）、战争、政府行为等。

2. 物业停电维修的性质：

   • 物业停电维修通常是物业为了维护或修理公共设施而进行的计划性或应急性工作。这种停电一般是可以预见的，因为物业通常会提前通知业主，或者至少在停电前有一定的准备时间。
   • 同时，物业停电维修也是可以避免或减轻影响的。例如，物业可以选择在业主使用频率较低的时间段进行维修，或者采取临时供电措施来减少对业主的影响。

3. 具体案例判断：

   • 如果物业停电维修是突发性的，且是由于不可抗力的原因（如自然灾害导致的电力设施损坏）而不得不进行的，那么这种情况下可能构成不可抗力。但即便如此，物业仍需及时通知业主，并尽力采取补救措施。
   • 在大多数情况下，物业停电维修是由于设备老化、维护不当等人为因素导致的，这些情况并不属于不可抗力的范畴。

4. 法律后果与建议：

   • 如果物业停电维修导致业主楼不能正常使用，且不属于不可抗力的情况，那么物业可能需要承担相应的法律责任。业主有权要求物业赔偿因停电造成的损失，或者要求物业采取补救措施以减少损失。
   • 作为业主，在遇到此类情况时，应及时与物业沟通，了解停电的原因和预计恢复时间。如果认为物业的行为构成违约或侵权，可以收集相关证据，并向物业提出索赔要求。如果物业拒绝赔偿或无法达成一致，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。

进一步思考：

• 在实际操作中，判断物业停电维修是否构成不可抗力需要综合考虑多种因素，包括停电的原因、物业的通知义务、补救措施的采取情况等。
• 业主在维护自身权益时，应了解相关法律法规和合同条款，以便在纠纷发生时能够有理有据地主张自己的权利。

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