物业破产不算不可抗力。

不可抗力，是指由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，免除债务人部分或者全部的责任。它主要涉及到那些无法预先预计、无法防止以及无法通过人类努力进行应对的一些客观事实，例如突发性自然灾害如地震、洪水等，或是大规模的战争冲突等。

而对于企业而言，包括物业公司，其破产往往源于企业自身的经营管理不当、市场竞争压力过大、财务状况持续恶化等内部因素，或者是受到诸如行业环境变迁、经济政策调整等外部因素的影响所致。然而，这些因素在某种程度上是可以通过科学合理的经营策略制定、风险预防措施实施等方式来进行预测并采取相应的规避措施的。

因此，从法律的角度来看，物业破产并不符合不可抗力的定义和特征，不能被视为不可抗力事件。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的解释，可以直接向我咨询。