中介骗卖门面压价的行为是违法的。以下从几个角度为你详细分析:
从合同法的角度来看:
- 中介作为专业的服务机构,在提供中介服务时,应当遵循诚实信用原则,如实报告有关订立合同的事项。如果中介故意隐瞒真实情况,或者提供虚假信息,以骗取卖方同意压价出售门面,这就构成了欺诈行为。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因欺诈而订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。这意味着,如果卖方因为中介的欺诈行为而签订了压价出售门面的合同,卖方有权要求撤销该合同,并可能要求中介承担相应的赔偿责任。
从消费者权益保护的角度来看:
- 卖方作为消费者,在接受中介服务时,享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介如果通过骗卖、压价等手段损害卖方的利益,就侵犯了卖方的知情权、公平交易权等消费者权益。
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。虽然这一条款主要针对的是商品销售和服务提供中的欺诈行为,但中介作为服务提供者,如果其行为构成欺诈,同样可能面临类似的法律责任。不过,在具体案件中,是否适用该条款还需根据案件具体情况和法院的裁判观点来确定。
从刑事责任的角度来看:
- 如果中介的骗卖、压价行为情节严重,构成犯罪的,如诈骗罪等,中介还可能面临刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律建议:
- 如果你作为卖方遇到了中介骗卖门面压价的情况,首先应当保留好相关证据,如中介的宣传资料、聊天记录、合同等,以便在后续维权时使用。
- 你可以尝试与中介协商解决,要求中介撤销欺诈行为,并赔偿你的损失。如果协商无果,你可以向当地消费者协会或者房地产管理部门投诉,寻求帮助。
- 如果情况严重,你还可以考虑向公安机关报案,或者向人民法院提起诉讼,要求中介承担相应的法律责任。
总之,中介骗卖门面压价的行为是违法的,你作为卖方有权维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或者需要进一步的帮助,请随时向我咨询。