在租赁关系中，如果出租人发生了变更，确实通常需要对原租赁合同进行相应的修改或重新签订，以确保新出租人能够合法地享有权利并承担义务，同时保障承租人的合法权益不受损害。针对您提出的“租赁合同修改了出租人，是否需要原出租人签字”的问题，以下是我的详细解答：

一、合同变更的必要性

由于租赁合同是出租人与承租人之间的法律协议，它明确了双方的权利和义务。当出租人变更时，合同主体发生了变化，新出租人将取代原出租人的地位。如果不进行合同变更，将可能导致合同履行的不确定性和混乱，新出租人无法依据原合同主张权利，承租人也难以明确履行义务的对象。

二、合同变更的方式与步骤，以及原出租人的角色

1. 协商一致：首先，原出租人、新出租人和承租人需要共同协商，就出租人变更事宜达成一致意见。这是合同变更的基础。

2. 修改合同条款：在协商一致的基础上，对原租赁合同的出租人信息进行修改，包括明确新的出租人身份、联系方式、权利义务的承接等。这一步骤中，虽然主要是修改出租人信息，但原出租人的参与和确认是至关重要的，因为它涉及到原出租人权利的转让和义务的解除。

3. 签署书面协议：将修改后的内容以书面形式固定下来，形成变更协议或补充协议。在这个环节，原出租人的签字是必要的，因为它代表了原出租人对合同变更的认可和同意，也是合同变更具有法律效力的关键。新出租人和承租人也需要签字盖章确认。

4. 备案登记（如需）：根据当地法律法规的规定，可能还需要对变更后的租赁合同进行备案登记。

三、未获得原出租人签字的后果

如果未获得原出租人的签字，合同变更可能无法产生法律效力。这意味着新出租人可能无法依据变更后的合同主张权利，承租人也可能面临履行障碍和法律纠纷的风险。例如，当出现租赁纠纷时，责任主体可能难以确定，新出租人可能以未在原合同上签字为由拒绝承担责任。

四、建议

1. 在出租人变更过程中，应充分保障承租人的合法权益，确保其知情权和选择权得到尊重。
2. 变更后的合同内容应当合法、有效，不得违反相关法律法规的强制性规定。
3. 如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助，确保合同变更的顺利进行和各方权益的有效保护。

综上所述，租赁合同修改了出租人时，确实需要原出租人签字以确认合同变更的合法性和有效性。这是保护各方权益、避免潜在履行障碍和法律纠纷的重要步骤。