小区规划内共有部分由全体业主共同登记，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：
- 条款内容：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 解释：这一条款明确了业主对共有部分的权利，即共有和共同管理。小区规划内的共有部分，如道路、绿地、公共设施等，均属于业主共有，因此应由全体业主共同登记。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：
- 条款内容：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
- 解释：这一条款进一步细化了共有部分的具体范围，包括道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等。这些部分均应由全体业主共同登记。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：
- 条款内容：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
- 解释：这一条款涉及车位、车库的归属问题，但其中也明确指出，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。这进一步强调了共有部分的登记应由全体业主共同进行。
二、实际操作与注意事项
共有部分的登记：
- 在实际操作中，小区规划内的共有部分通常会在房屋初始登记时由开发商一并申请登记，但登记的权利人应为全体业主。如果开发商未进行登记或登记不完整，业主委员会或业主大会可以代表全体业主向不动产登记机构申请补登或更正登记。
共有部分的管理与使用：
- 共有部分的管理与使用应遵循相关法律法规和小区管理规约的规定。业主大会或业主委员会应制定合理的管理制度，确保共有部分的合理使用和维护。
共有部分的权益保护：
- 如果共有部分受到侵害或侵犯，业主大会或业主委员会可以代表全体业主向侵权人主张权利，包括要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
三、特殊情况处理
- 在某些特殊情况下，如小区内存在部分共有部分由特定业主专有使用（如某些别墅区的私人花园），这部分共有部分的使用权应通过合同或协议进行明确约定，并在登记时予以注明。但即便如此，其所有权仍属于全体业主共有，只是使用权发生了转移。
总结来说，小区规划内共有部分应由全体业主共同登记，这是基于《中华人民共和国民法典》的相关规定。在实际操作中，业主大会或业主委员会应代表全体业主进行共有部分的登记、管理和使用，并保护共有部分的合法权益。如果您在小区共有部分登记或管理方面遇到任何问题，欢迎直接向我咨询。