结论：房子被法院查封后，离婚调解书中仅明确占份额而未说明给一方的，该调解书在涉及房产分割的条款上可能因执行不能而存在效力上的瑕疵，但并不意味着整个调解书无效。具体效力及后续处理需结合实际情况判断。

详细分析：

1. 调解书的基本效力：

   • 离婚调解书是法院根据双方当事人的调解协议制作的法律文书，具有法律效力，一旦双方签收即生效，对双方均具有约束力。
   • 调解书中关于财产分割的条款，是双方对财产分割达成的合意，原则上应当得到履行。

2. 查封房产的特殊性：

   • 房产被法院查封，意味着该房产在查封期间不得进行转让、抵押等处分行为，这是为了保障债权人的利益。
   • 如果离婚调解书中涉及查封房产的分割，且未明确说明房产归哪一方所有，只是明确了占份额，那么在实际执行中可能会遇到障碍，因为查封状态下的房产无法直接进行过户等处分行为。

3. 调解书条款的效力问题：

   • 调解书中仅明确占份额而未说明给一方的条款，在房产被查封的情况下，可能因无法执行而显得“无效”或“难以执行”。但这并不意味着整个调解书无效，只是该条款在执行上可能存在困难。
   • 如果双方能够就房产的分割达成新的协议，或者通过其他方式解决查封问题（如偿还债务、提供担保等），那么该条款仍然有可能得到履行。

4. 后续处理建议：

   • 协商解决：双方可以尝试就房产的分割进行协商，达成新的协议，并申请法院对调解书进行补充或修改。
   • 申请执行：如果房产的查封状态已经解除，或者双方能够就查封问题达成一致意见，那么可以依据调解书向法院申请执行，要求将房产过户到指定方名下。
   • 另行起诉：如果双方无法就房产的分割达成一致意见，或者调解书中的条款确实无法执行，那么任何一方都可以向法院另行起诉，请求法院对房产进行分割。

法律背景：

• 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 对于被查封的财产，在查封期间不得进行处分行为，但查封状态解除后，财产可以依法进行分割和处分。

建议：

• 鉴于房产被查封的特殊性，建议双方在离婚调解书中尽可能明确房产的归属和分割方式，以避免后续执行中的困难。
• 如果已经签订了仅明确占份额而未说明给一方的调解书，且房产处于查封状态，建议双方积极协商解决查封问题，或者通过法律途径寻求解决方案。

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