结论前置：

1. 物业并不能被居委会直接管理。居委会在物业管理中主要扮演监督、协调和指导的角色，而非直接管理者。
2. 物业管理的真正主体是业主、业主大会及其选聘的物业服务企业，而行政监管则由住房和城乡建设部门或相关物业管理行政主管部门负责。

详细分析：

居委会的角色与职责

居委会，作为基层群众性自治组织，其核心职责是代表居民利益，维护社区和谐稳定。在物业管理方面，居委会并不具备直接管理的权力，但其角色至关重要：

• 监督：居委会有权对物业的服务质量、合同履行情况等进行监督。例如，当小区卫生长期不清理、安保措施不到位时，居委会有责任要求物业改正，确保居民的生活环境得到保障。
• 协调：在物业与居民之间出现纠纷时，如物业费争议、设施维修矛盾等，居委会应发挥桥梁作用，搭建沟通平台，促进双方通过协商解决问题，避免矛盾升级。
• 指导：居委会还需协助街道办事处等相关部门，指导、监督业主大会、业主委员会的运作。特别是在选聘、监督物业过程中，居委会可以提供必要的支持和指导，确保物业管理的合法性和有效性。

物业管理的主体与责任

根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业的管理主要由业主、业主大会及业主委员会负责。业主大会通过选举产生业主委员会，由业主委员会代表业主选聘物业服务企业执行具体的管理工作。这意味着，物业公司的直接管理单位并非居委会，而是业主大会及其选聘的物业服务企业。

同时，物业公司的行政监管则由住房和城乡建设部门或相关物业管理行政主管部门负责。这些部门负责制定物业管理政策、监督物业公司的服务质量、处理物业纠纷等，确保物业管理的规范化和法制化。

居委会与物业公司的关系

居委会与物业公司虽都是为居民服务的机构，但在性质和职责上存在明显差异。居委会不具备物业管理的专业资质和直接管理权力，而物业公司则具备专业的物业管理团队和丰富的管理经验。因此，双方在实际工作中应保持密切的协作关系，共同为居民提供优质和便捷的服务。

例如，当居民对物业公司的服务不满意时，可以向居委会反映情况。居委会可以协助居民与物业公司进行沟通和协商，受理业主对物业公司的投诉，并协助业主通过合法途径解决问题。同时，居委会还可以指导居民如何通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等。

居民权益保障

在物业管理中，居民的权益保障至关重要。当居民对物业公司的服务不满意时，除了可以向居委会反映情况外，还可以直接向住房和城乡建设部门或相关物业管理行政主管部门投诉。这些部门将依法对物业公司的行为进行调查和处理，确保居民的合法权益得到保障。

总结与建议：

物业并不能被居委会直接管理，居委会在物业管理中主要扮演监督、协调和指导的角色。物业管理的真正主体是业主、业主大会及其选聘的物业服务企业。因此，当居民在物业管理方面遇到问题时，应首先明确问题的性质和责任主体，然后选择合适的途径进行维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律服务。