居委会并不直接管辖物业，而是起到监督、协调和指导的作用。以下是对这一问题的详细分析：
居委会的角色与职责
监督作用：
- 居委会作为基层群众性自治组织，代表居民利益，有权对物业的服务质量、合同履行情况等进行监督。当物业存在损害居民权益的行为时，如小区卫生长期不清理、安保措施不到位等，居委会有责任要求其改正。
协调作用：
- 在物业与居民之间出现纠纷时，如物业费争议、设施维修矛盾等，居委会应发挥桥梁作用，搭建沟通平台，促进双方通过协商解决问题。这有助于维护社区的和谐稳定。
指导作用：
- 居委会还需协助街道办事处等相关部门，指导、监督业主大会、业主委员会的运作，特别是在选聘、监督物业过程中提供必要的支持和指导。这有助于确保物业管理的规范性和有效性。
物业管理的主体与责任
- 根据相关法律法规，物业的管理主要由业主、业主大会及业主委员会负责。业主大会通过选举产生业主委员会，由业主委员会代表业主选聘物业服务企业执行具体的管理工作。
- 物业公司的直接管理单位是住房和城乡建设部门或相关物业管理行政主管部门，物业公司需遵守这些部门制定的相关规定，并接受其监督和指导。
居委会与物业公司的关系
- 居委会与物业公司虽都是为居民服务的机构，但在性质和职责上存在明显差异。居委会不具备物业管理的专业资质和直接管理权力。
- 双方在实际工作中应保持密切的协作关系，共同为居民提供优质和便捷的服务。居委会可以协助居民与物业公司沟通协商，受理业主对物业公司的投诉，并协助业主通过合法途径解决问题。
居民权益保障
- 当居民对物业公司的服务不满意时，可以向居委会反映情况，由居委会协助与物业公司进行沟通和协商。
- 居委会还可以指导居民如何通过法律途径维护自身权益，包括向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等。
建议：
- 如果您作为居民对物业公司的服务有不满或疑问，可以先向居委会反映情况，由居委会协助与物业公司进行沟通和协商。
- 如果问题无法得到解决，您可以考虑通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等。在此过程中，居委会也可以提供必要的指导和支持。
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