解除房产查封裁定书是需要送达被查封人的。以下从法律背景、送达的必要性以及可能的法律后果等角度进行详细分析：

法律背景

在房产查封与解除查封的流程中，法律明确规定了相关文书的送达程序。查封房产是法院为了保障诉讼的顺利进行或执行判决而采取的一种强制措施，而解除查封则是当查封的原因消失或法院认为不再需要查封时，作出的解除该强制措施的决定。这一决定通常以裁定书的形式作出，并需要送达给相关当事人，包括被查封人。

送达的必要性

1. 保障知情权：被查封人作为房产的所有权人或使用权人，有权知道其房产的查封状态是否已被解除。送达解除查封裁定书是保障被查封人知情权的重要方式。
2. 确保程序公正：送达程序是法律程序的重要组成部分，它确保了法律文书的正式性和权威性。通过送达，被查封人可以确认法院已经作出了解除查封的决定，并可以据此采取相应的行动，如办理房产过户、抵押等手续。
3. 避免纠纷：如果解除查封裁定书没有送达给被查封人，被查封人可能不知道其房产已经解除查封，从而在不知情的情况下进行了一些可能引发纠纷的行为，如试图出售或抵押已被查封的房产。

可能的法律后果

如果解除房产查封裁定书没有送达给被查封人，可能会产生以下法律后果：

1. 程序违法：法院未依法送达解除查封裁定书，可能构成程序违法，影响裁定的合法性和有效性。
2. 被查封人权益受损：被查封人可能因不知情而错过办理相关手续的最佳时机，导致其权益受损。
3. 引发新的纠纷：如前所述，被查封人可能在不知情的情况下进行了一些可能引发纠纷的行为，如试图出售或抵押已被查封的房产，从而引发新的法律纠纷。

建议：

• 如果您是房产的被查封人，且尚未收到解除查封裁定书，但认为房产已经满足解除查封的条件，可以主动向法院查询或申请解除查封。
• 如果您已经收到解除查封裁定书，但发现房产仍然被查封或存在其他问题，可以及时向法院提出异议或申请复议。

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