结论：在同时有建行快贷和还房贷的情况下，要避免违约，关键在于做好资金规划、与银行保持沟通以及了解相关合同条款，以下是详细说明。

1. 做好资金规划

   • 精确计算收支：详细梳理自己的每月收入和支出情况。明确每月工资、奖金等各项收入的总和，同时统计包括日常生活开销、建行快贷还款金额、房贷还款金额以及其他必要支出（如水电费、物业费等）的总和。通过精确计算，确保每月收入能够覆盖所有支出，避免出现资金缺口导致违约。例如，若每月收入为 15000 元，建行快贷还款 2000 元，房贷还款 5000 元，日常生活开销及其他必要支出共 6000 元，那么收支基本平衡；但如果生活开销增加到 8000 元，就会出现 1000 元的资金缺口，此时就需要调整支出或者寻找其他收入来源。
   • 预留应急资金：为了应对突发情况，如生病、失业等，建议预留一定金额的应急资金。应急资金一般应能够满足 3 - 6 个月的生活开销和贷款还款需求。例如，每月生活开销和贷款还款总额为 10000 元，那么可以预留 30000 - 60000 元作为应急资金。这笔资金可以存放在流动性较强的账户中，如活期存款或货币基金，以便在需要时能够及时取出使用。
   • 合理安排还款顺序：如果同时面临多个债务还款，应按照重要性和紧迫性合理安排还款顺序。一般来说，房贷通常涉及较大的金额和较长的还款期限，且房屋作为重要资产，一旦违约可能会面临被拍卖的风险，因此应优先保障房贷的按时还款。建行快贷也应按照合同约定的还款时间和金额进行还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录。

2. 与银行保持沟通

   • 及时告知特殊情况：如果在还款期间遇到特殊情况，如失业、重大疾病等，导致暂时无法按时还款，应及时与建行和房贷银行取得联系，说明情况。银行可能会根据实际情况给予一定的宽限期或者提供其他的解决方案，如调整还款计划、延长还款期限等。例如，因失业导致暂时失去收入来源，可以向银行提供相关的失业证明材料，申请将还款期限延长几个月，以缓解还款压力。
   • 了解银行的政策变化：关注建行和房贷银行的相关政策变化，如利率调整、还款方式变更等。及时了解这些变化可以帮助你更好地规划还款计划，避免因政策变化导致违约。例如，如果房贷利率上调，意味着每月还款金额会增加，此时需要重新评估自己的还款能力，如有必要可以与银行协商调整还款计划。

3. 了解相关合同条款

   • 仔细阅读合同内容：在申请建行快贷和办理房贷时，应仔细阅读贷款合同的所有条款，特别是关于还款方式、还款期限、逾期违约责任等方面的内容。明确自己在合同中的权利和义务，避免因不了解合同条款而导致违约。例如，有些贷款合同规定，如果连续逾期超过一定次数或者逾期金额达到一定比例，银行有权提前收回贷款，了解这些条款可以让你在还款过程中更加谨慎。
   • 注意合同变更通知：如果银行对贷款合同进行变更，如调整还款方式、利率等，应及时关注银行发出的通知，并按照新的合同要求进行还款。如果对合同变更内容有疑问或者不同意变更，应及时与银行沟通协商，避免因未按照新合同要求还款而产生违约。

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