结论：住房贷款年利率4.9%，逾期后每天万分之五的利息，从法律角度来看，并不直接构成违法，但需注意逾期利息的合理性及合同条款的合法性。以下是对此问题的详细分析：
一、法律对利率及逾期利息的规定
法定利率限制：
- 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（虽主要针对民间借贷，但银行贷款利率也受类似法律原则约束），借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。对于银行贷款，虽然具体利率可能由银行与借款人协商确定，但通常也会受到金融监管部门的指导和限制，且一般不会超过法定上限。
逾期利息的合法性：
- 逾期利息是借款人因未按期还款而需支付的额外费用，其性质属于违约金或罚息。只要逾期利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，且未过分高于实际损失，通常是被认可的。
- 每天万分之五的逾期利息，换算成年利率为18.25%（0.05% * 365），这个利率水平在法律允许的范围内，且相对于一些高利贷或非法借贷来说，并不算高。
二、合同条款的合法性
合同自由原则：
- 借款合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方意思表示真实，合同就是有效的。因此，如果贷款合同中明确约定了逾期利息为每天万分之五，且该条款不违反法律强制性规定，那么该条款就是合法的。
格式条款的审查：
- 如果贷款合同是银行提供的格式合同，借款人应注意审查合同中的逾期利息条款是否公平合理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款提供方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。如果银行未履行提示或说明义务，导致借款人没有注意或理解相关条款，借款人可以主张该条款不成为合同的内容。
三、实际操作中的建议
核对合同条款：
- 借款人应仔细核对贷款合同中的利率及逾期利息条款，确保自己清楚了解并同意这些条款。
及时沟通协商：
- 如果借款人因特殊原因无法按时还款，应及时与银行沟通协商，寻求延期还款或调整还款计划等解决方案，以避免产生不必要的逾期利息和信用损失。
关注法律动态：
- 借款人应关注相关法律法规的动态变化，了解自己的权利和义务，以便在必要时维护自己的合法权益。
举例说明：假设借款人小张与银行签订了一份住房贷款合同，约定年利率为4.9%，逾期利息为每天万分之五。如果小张按时还款，则只需支付4.9%的年利息；但如果小张逾期还款，则除了支付4.9%的年利息外，还需支付每天万分之五的逾期利息。这个逾期利息水平在法律允许的范围内，且如果合同条款合法有效，小张就需要按照约定支付。
计算公式（以逾期100天，贷款本金100万元为例）：
- 逾期利息 = 贷款本金 * 每日逾期利率 * 逾期天数
- 逾期利息 = 1,000,000 * 0.0005 * 100 = 50,000元
因此，在上述例子中，小张需要支付的逾期利息为50,000元。
总结：住房贷款年利率4.9%，逾期后每天万分之五的利息，在法律允许的范围内且合同条款合法有效的情况下，并不构成违法。但借款人仍需仔细核对合同条款，及时沟通协商，并关注法律动态以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。