属于私自改造管道下水的情况主要包括以下几种：

1. 未经相关部门审批或许可：

   • 任何对房屋原有管道下水系统的改造，若未事先获得城市规划、建设或房管等相关部门的审批或许可，均可能被视为私自改造。这包括但不限于改变管道走向、增加或减少管道数量、改变管道材质或规格等。

2. 违反物业管理规定：

   • 在许多住宅小区或商业物业中，物业管理公司会制定一系列关于房屋装修和改造的规定。若业主或租户在改造管道下水时未遵守这些规定，如未提前向物业报备、未按照物业指定的施工时间和方式进行改造等，也可能构成私自改造。

3. 影响其他业主或公共利益：

   • 如果改造行为导致其他业主的正常使用受到影响，如造成下水道堵塞、漏水、异味等问题，或者对公共设施如电梯、楼道等造成损害，那么这种改造行为很可能被视为私自且不合法的。因为这不仅侵犯了其他业主的合法权益，也违反了公共利益和公共秩序。

4. 擅自改变房屋结构或用途：

   • 在某些情况下，改造管道下水可能涉及到对房屋结构或用途的改变。例如，将原本用于居住的空间改造成商业用途，并因此需要改造管道下水系统以适应新的使用需求。如果这种改变未经相关部门批准，且违反了房屋原有的设计用途和规划，那么同样可能构成私自改造。

法律后果与建议：

• 法律后果：私自改造管道下水可能面临多种法律后果，包括但不限于责令恢复原状、罚款、赔偿损失等。在严重情况下，甚至可能涉及刑事责任，如因改造行为导致重大安全事故或环境污染等。

• 建议：

  • 在进行任何管道下水改造前，务必先了解并遵守相关法律法规和物业管理规定。
  • 提前向相关部门申请审批或许可，确保改造行为的合法性。
  • 在改造过程中，注意保护其他业主的合法权益和公共设施的安全。
  • 如遇纠纷或问题，及时咨询专业律师以获取法律帮助和建议。

举例说明：

假设某业主在未经物业同意的情况下，擅自将自家的厨房下水管道改道至公共楼道内，导致楼道内经常出现异味和积水问题。这种行为不仅违反了物业管理规定，也影响了其他业主的正常使用和公共利益。因此，该业主的行为很可能被视为私自改造管道下水，并面临相应的法律后果。

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