在撰写涉及抵押担保的诉讼请求时，我们需要确保诉求明确、合法且具体，同时逻辑清晰、条理分明。以下是一个详细的撰写框架，供您参考：
一、标题与当事人信息
- 标题：明确标注为“民事起诉状”。
- 当事人信息：
- 原告（债权人）：详细列出姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、身份证号码及联系电话。若为法人或其他组织，则注明名称、住所和法定代表人或主要负责人的相关信息。
- 被告1（债务人）：同样详细列出上述信息。
- 被告2（抵押人，若与债务人非同一主体）：也需详细列出上述信息。
二、诉讼请求
在诉讼请求部分，您需要清晰、具体地列出您的核心要求，通常包括以下几点：
要求债务人履行债务：
- 明确指出债务人应偿还的本金金额。
- 列出应支付的利息、逾期利息及违约金等具体金额，并说明计算方式及截止日期。例如：“要求被告1偿还借款本金人民币XX万元，并支付自借款日起至实际清偿日止的利息（按年利率XX%计算）、逾期利息（按年利率XX%上浮XX%计算）及违约金人民币XX元。”
确认抵押权有效：
- 请求法院确认原告对抵押房产（或其他抵押物）享有合法有效的抵押权。例如：“请求法院确认原告对被告2名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XX）享有合法有效的抵押权。”
处置抵押房产并优先受偿：
- 请求法院依法拍卖、变卖抵押房产，并确认原告有权就处置所得价款在债务范围内优先受偿。例如：“请求法院依法拍卖、变卖上述抵押房产，并确认原告有权就处置所得价款在被告1应偿还的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权和抵押权的费用范围内优先受偿。”
其他损失赔偿与费用承担：
- 如因债务人或抵押人的行为导致原告产生其他损失，应提出相应赔偿请求。
- 要求被告承担诉讼费、保全费、公告费、律师费等全部费用。例如：“要求被告1、被告2共同承担本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权而支付的律师费人民币XX元。”
三、事实与理由
在事实与理由部分，您需要客观、详尽地陈述案件事实，按照时间顺序或逻辑关系组织，确保条理清晰。重点包括：
- 借款及抵押合同的签订情况，包括合同内容、双方权利义务等。
- 借款交付的具体时间、金额及方式。
- 抵押房产的详细信息、登记情况及他项权证等证明文件。
- 债务人违约的具体情况，包括违约时间、违约金额及后果等。
- 根据相关法律法规（如《民法典》），阐述原告要求拍卖、变卖抵押房产以优先受偿的法律依据。
四、证据与证据来源
列出支持上述事实的全部证据材料及其来源，确保证据具有关联性、合法性及真实性。常见证据包括：
- 借款合同、抵押合同原件及复印件。
- 转账记录、收据等资金往来凭证。
- 抵押房屋的房产证、土地使用权证复印件及他项权证等。
- 催款通知、逾期贷款催收通知书等书面文件原件及复印件。
- 其他与案件相关的证据材料，如评估报告、律师函等。
五、尾部与注意事项
- 尾部：注明提交法院的名称、具状人的签名及日期。
- 注意事项：
- 使用专业且具体的词汇描述事实和请求，避免歧义。
- 全面客观地叙述案件事实，注重细节描写。
- 明确指出适用的法律法规条款，增强诉状的权威性。
- 列举的证据应直接指向诉讼请求，详细说明证据的收集过程和保管情况。
最后，我建议您在撰写诉状前咨询专业律师，以确保诉状内容准确、全面且符合法律格式和要求。希望这个框架能对您有所帮助！