关于商场租金债权时效规定中三年与二十年的区别，核心在于它们分别对应不同的法律概念和适用情形。以下从多个角度为您详细解析：
一、三年诉讼时效的适用
法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这通常适用于一般的债权请求权，包括商场租金债权。
起算点：
- 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在商场租金债权中，通常是从租金支付期限届满之日起算。
法律后果：
- 如果债权人在三年内未行使请求权，即未向债务人主张租金债权，也未提起诉讼或申请仲裁，那么债务人可以提出诉讼时效抗辩，导致债权人丧失胜诉权。
二、二十年最长保护期的适用
法律基础：
- 同样根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这是针对民事权利保护的最长期限限制。
起算点：
- 二十年保护期的起算点是从权利受到损害之日开始计算，而不是从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。在商场租金债权中，这通常指的是租金支付期限届满之日。
法律后果：
- 如果债权人在二十年内未行使请求权，即使在这期间内债权人不知道其权利受到损害，人民法院也将不再保护其债权。但需要注意的是，如果债权人在三年诉讼时效期间内已经行使了请求权（如提起诉讼或申请仲裁），则不受二十年保护期的限制。
三、三年与二十年时效的区别与联系
区别：
- 三年诉讼时效是针对一般债权请求权的常规保护期限，起算点相对灵活（知道或应当知道权利受损之日起）；而二十年保护期是针对民事权利保护的最长期限限制，起算点固定（权利受损之日起）。
- 三年诉讼时效期间内，债权人可以通过行使请求权来中断时效；而二十年保护期是固定的，不受债权人行为的影响。
联系：
- 三年诉讼时效是二十年保护期内的具体适用规则。在二十年保护期内，债权人需要关注三年诉讼时效的起算和中断情况，以确保其债权得到及时保护。
- 如果债权人在三年诉讼时效期间内未行使请求权，但仍在二十年保护期内，债权人仍然可以尝试通过其他方式（如与债务人协商、发送律师函等）来主张债权，但这些方式可能无法直接产生诉讼时效中断的法律效果。
四、实务建议
及时行使请求权：
- 作为商场租金的债权人，您应及时向债务人主张租金债权，并在租金支付期限届满后尽快提起诉讼或申请仲裁，以避免超过三年诉讼时效期间。
关注二十年保护期：
- 虽然二十年保护期相对较长，但您仍应关注其起算点，并确保在二十年内行使请求权或采取其他法律措施来保护您的债权。
保留证据：
- 在主张租金债权的过程中，您应保留好相关证据（如租赁合同、租金支付记录、催款通知等），以便在需要时证明您的债权和诉讼时效的起算点。
如有任何关于商场租金债权时效或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。