还建房买卖纠纷并非绝对起诉不了，但在某些特定情况下，可能会面临起诉的困难或限制。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 产权问题：

   • 产权不明晰：还建房往往涉及复杂的产权关系，如拆迁补偿、安置协议等。如果产权归属不明确，或者存在争议，那么在起诉时，法院可能因产权问题而难以作出判决。例如，如果房屋尚未办理产权登记，或者存在多个权利人主张权利，那么起诉可能会因产权不清而受阻。
   • 产权限制：某些还建房可能受到政策或法律的限制，如限售期、转让限制等。如果买卖行为违反了这些限制，那么起诉时可能会因合同无效或无法履行而面临困难。

2. 合同效力问题：

   • 合同无效：如果还建房买卖合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害社会公共利益等情形，那么合同可能被认定为无效。在合同无效的情况下，起诉要求履行合同或赔偿损失可能会得不到法院的支持。
   • 合同履行不能：如果由于政策变化、规划调整等原因，导致还建房无法按照合同约定交付或办理产权登记，那么起诉要求履行合同可能会因履行不能而受阻。

3. 诉讼主体问题：

   • 主体不适格：在还建房买卖纠纷中，如果起诉方或被诉方不具备诉讼主体资格，如未取得产权证的购房者起诉要求确认产权，或者非房屋所有权人被诉要求履行合同等，那么起诉可能会因主体不适格而被驳回。

4. 证据问题：

   • 证据不足：在还建房买卖纠纷中，如果起诉方无法提供充分的证据来支持其主张，如合同、付款凭证、产权证明等，那么起诉可能会因证据不足而败诉。

针对还建房买卖纠纷起诉困难的问题，以下是一些建议：

• 明确产权：在购买还建房前，务必了解房屋的产权状况，确保产权明晰且无争议。如果可能的话，可以要求卖方提供产权证明或相关拆迁补偿协议等文件。
• 审查合同：在签订还建房买卖合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效且可履行。如果可能的话，可以咨询专业律师的意见。
• 保留证据：在交易过程中，务必保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将起到至关重要的作用。
• 及时咨询：如果遇到还建房买卖纠纷且无法自行解决时，应及时咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。

最后需要强调的是，虽然还建房买卖纠纷在某些情况下可能面临起诉的困难或限制，但并不意味着所有纠纷都无法通过法律途径解决。在遇到纠纷时，应保持冷静、理性分析并寻求专业法律帮助。如果你有任何关于还建房买卖纠纷的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。