关于亲戚入住老宅旧房的安全责任问题，核心结论是：安全责任需根据房屋产权归属、使用关系及各方过错综合判定，具体分为以下几种情况：

1. 若房屋产权属于您（或您家庭）

• 日常维护责任：作为产权人，您有义务确保房屋结构安全（如墙体、屋顶、楼梯等），若因房屋老化（如屋顶坍塌、楼梯断裂）导致亲戚受伤，您需承担主要赔偿责任。
• 例外情形：若亲戚明知房屋存在危险（如您已告知“屋顶漏雨可能坍塌”）仍强行入住，或因自身使用不当（如私自拆改墙体）导致事故，可减轻或免除您的责任。
• 建议行动：
  
  • 提前检查房屋，修复明显安全隐患（如加固楼梯、更换老化电线）；
    
  • 书面告知亲戚房屋现状及潜在风险，保留沟通记录（如微信、短信）；
    
  • 考虑签订《借用协议》，明确双方权利义务（如“乙方自行承担使用风险”）。

2. 若房屋产权属于亲戚（或第三方）

• 产权人责任：亲戚作为产权人，需自行承担房屋安全责任，您无需负责（除非您因过错导致事故，如违规装修破坏房屋结构）。
• 您的注意义务：若您仅是临时协助（如帮忙维修），需确保操作符合安全规范，否则可能因“帮工侵权”承担部分责任。

3. 若房屋为共有产权（如兄弟姐妹共同继承）

• 共同责任：各共有人按产权比例承担维护义务，若因未及时维修导致事故，共有人需按过错比例赔偿。
• 实际使用人责任：若某位亲戚实际居住并管理房屋，其可能因“管理疏忽”承担更大责任（如未及时清理积雪导致屋顶坍塌）。

4. 特殊情形：房屋存在历史遗留问题（如拆迁安置房未过户）

• 实际控制人责任：若亲戚实际居住并控制房屋，即使未过户，也可能被认定为“实际管理人”，需承担安全责任。
• 产权人连带责任：若产权人明知房屋危险仍允许他人居住，可能需与实际使用人承担连带责任。

关键行动建议：

1. 明确产权关系：先通过房产证、继承文件等确认房屋归属，避免责任混淆；
   
2. 固定证据：对房屋现状拍照、录像，保留维修记录、沟通记录等；
   
3. 购买保险：考虑为房屋投保“家财险”或“公众责任险”，转移部分风险；
   
4. 协商或公证：若关系复杂，可签订书面协议或到公证处明确责任划分。

若涉及具体纠纷（如亲戚受伤索赔），需结合事故原因、证据链等综合分析，建议提供更多细节后进一步沟通。