结论：针对您描述的情况，被执行人有工资、租金收入且有房产但拒不履行还款义务，且拒绝调解，您是可以考虑通过法律途径立案申请强制执行的。

详细分析：

1. 强制执行的基础：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当债务人（被执行人）未按照生效法律文书（如判决书、调解书）确定的期限履行还款义务时，债权人（申请执行人）有权向人民法院申请强制执行。
   • 在您的情况下，被执行人拥有工资、租金收入及房产，这些都是可供执行的财产。即使被执行人拒绝出售房产，法院也有权根据申请采取查封、扣押、拍卖等强制措施来变现财产以偿还债务。

2. 立案申请强制执行的流程：

   • 准备材料：您需要准备生效的法律文书（如判决书）、申请执行书、被执行人的财产线索（如工资账户、租金收入情况、房产信息等）以及您的身份证明等材料。
   • 提交申请：将上述材料提交至有管辖权的人民法院（通常是作出生效法律文书的法院或被执行人财产所在地法院）。
   • 法院审查：法院会对您的申请进行审查，确认材料齐全且符合立案条件后，会予以立案并通知您。
   • 执行措施：立案后，法院会依法采取查封、扣押、冻结、拍卖等强制措施来执行被执行人的财产，以偿还您的债务。

3. 被执行人拒绝调解的影响：

   • 调解是解决纠纷的一种方式，但如果被执行人拒绝调解，这并不影响您申请强制执行的权利。
   • 实际上，被执行人拒绝调解可能表明其没有履行还款义务的诚意，这进一步支持了您申请强制执行的必要性。

4. 可能的法律后果：

   • 如果被执行人仍然拒不履行还款义务，法院可以对其采取罚款、拘留等强制措施。
   • 在极端情况下，如果被执行人的行为构成拒不执行判决、裁定罪，还可能面临刑事处罚。

建议：

• 鉴于您已经等待了五年且被执行人仍未履行还款义务，建议您尽快准备相关材料并向人民法院申请强制执行。
• 在申请过程中，您可以积极提供被执行人的财产线索，以便法院能够更有效地执行。
• 如果您对强制执行的具体流程或相关法律问题有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。