关于房屋漏雨、墙皮脱落、管道疏通等问题的法律适用，主要涉及《民法典》中关于相邻关系和建筑物区分所有权的相关规定，具体分析如下：

1. 房屋漏雨、墙皮脱落的责任归属

   • 若房屋漏雨、墙皮脱落是由于房屋本身的质量问题或自然老化导致：根据《民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。若房屋在保修期内，开发商应承担维修责任；若超出保修期，且属于业主专有部分，则由业主自行负责维修。
   • 若房屋漏雨、墙皮脱落是由于相邻业主的不当行为（如装修破坏防水层）导致：根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。受损业主有权要求相邻业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

2. 管道疏通的责任归属

   • 若管道属于公共部分（如楼栋的主排水管道）：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共管道的疏通和维护责任通常由全体业主共同承担，可通过物业费或专项维修资金来支付相关费用。
   • 若管道属于业主专有部分（如室内排水管道）：则由业主自行负责疏通和维护。若因专有部分管道问题导致公共管道堵塞或相邻业主受损，该业主应承担相应的赔偿责任。

3. 实际操作建议

   • 对于房屋漏雨、墙皮脱落问题：首先应确定问题的原因和责任归属。若属于房屋质量问题，可联系开发商或物业进行维修；若属于相邻业主的责任，可尝试与相邻业主协商解决，协商不成可向物业或社区调解组织寻求帮助，必要时可通过法律途径解决。
   • 对于管道疏通问题：若属于公共管道问题，可联系物业进行疏通和维护；若属于专有部分问题，业主应自行负责疏通。在处理过程中，应注意保留相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时证明自己的权益。

总结来说，房屋漏雨、墙皮脱落、管道疏通等问题的责任归属需根据具体情况判断，主要依据《民法典》中关于相邻关系和建筑物区分所有权的相关规定。在处理过程中，建议业主们保持理性沟通，积极寻求解决方案，必要时可寻求法律帮助。如果你有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。