关于土地报批费是否应由业主承担的问题，不能一概而论，需结合具体情况分析。以下是从不同角度给出的详细解答：

1. 合同约定角度：

   • 如果业主与开发商或相关方在购房合同、土地使用权转让合同或其他相关协议中明确约定了土地报批费的承担方，那么应按照合同约定执行。这是民事法律关系中“意思自治”原则的体现，即双方当事人的约定优先于法律规定。
   • 建议：业主在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于费用承担的部分，确保自己的权益不受损害。如果合同中未明确约定，可以与开发商协商补充约定或寻求法律途径解决。

2. 法律规定角度：

   • 在一般情况下，土地报批费可能涉及土地出让金、土地规划费、土地审批费等多种费用。这些费用的承担方可能因地区、政策、土地性质等因素而有所不同。
   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例，土地出让金通常由土地使用者（如开发商）承担。而其他与土地报批相关的费用，如规划费、审批费等，可能根据地方政策或具体规定由不同主体承担。
   • 特殊情况：如果土地报批费是由于业主的特定需求（如改变土地用途、增加建筑面积等）而产生的，那么这些费用可能由业主自行承担。
   • 建议：业主在面临土地报批费问题时，应首先了解当地的相关法律法规和政策规定，明确费用的性质和承担方。如有疑问，可以向当地土地管理部门或法律专业人士咨询。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，土地报批费的承担方可能因项目情况、开发商实力、业主议价能力等因素而有所差异。有时，开发商可能会将部分或全部土地报批费转嫁给业主，作为购房成本的一部分。
   • 建议：业主在购房时，应要求开发商提供详细的费用清单和说明，包括土地报批费等各项费用的具体金额和承担方。如果开发商要求业主承担土地报批费，业主应谨慎考虑并咨询法律专业人士的意见，确保自己的权益不受侵害。

总结与提醒：

• 土地报批费的承担方需根据合同约定、法律规定和实际操作情况综合判断。
• 业主在面临此类问题时，应保持警惕并仔细审查合同条款和费用清单。
• 如有疑问或争议，建议及时咨询法律专业人士以获取专业意见和帮助。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他关于房产问题（农村土地/宅基地）的法律疑问，欢迎直接向我咨询。