合同解除主要分为约定解除、法定解除和协议解除三种类型，每种类型都有其特定的条件和适用情形。下面我将从这三个方面为您详细阐述：
一、约定解除
约定解除是指当事人在合同中预先约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。它主要包括两种情形：
协商解除
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。
- 具体解释：合同成立后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商达成一致意见，自愿终止合同关系。例如，甲乙双方签订了一份货物买卖合同，后因市场变化，双方协商一致决定解除合同，不再继续履行。
约定解除权
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
- 具体解释：当事人在订立合同时，可以预先约定在某种情况出现时享有解除合同的权利。比如，甲乙双方签订房屋租赁合同，约定如果甲方在租赁期间需要收回房屋自用，提前一个月通知乙方即可解除合同。后来，甲方因家人需要居住该房屋，按约定提前通知了乙方并行使了解除权。
二、法定解除
法定解除是指在合同成立后，没有履行或没有完全履行完毕之前，当事人在法律规定的解除条件出现时，可以行使解除权而使合同关系消灭。主要情形包括：
因不可抗力致使不能实现合同目的
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一项规定。
- 具体解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当这些事件导致合同无法履行且目的无法实现时，当事人有权解除合同。例如，甲乙签订旅游合同，但因海啸导致旅游景点严重破坏，无法正常开展旅游活动，此时双方均有权解除合同。
预期违约
- 具体情形：包括明示毁约和默示毁约。明示毁约是指一方明确表示不履行主要债务；默示毁约是指一方以自己的行为表明不履行主要债务。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二项规定。
- 举例：甲乙签订货物买卖合同，甲在交付前明确告知乙无法提供货物，或甲将生产设备转卖他人，均构成预期违约，乙有权解除合同。
迟延履行主要债务
- 具体情形：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第三项规定。
- 举例：甲乙签订装修合同，乙未在约定时间内完成装修，经甲催告后仍未在合理期限内完成，甲有权解除合同。
其他违约行为导致合同目的不能实现
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第四项规定。
- 具体解释：一方当事人的其他违约行为严重影响了合同目的的实现时，对方也有权解除合同。比如，开发商未按约定标准建造房屋，导致购房者无法实现居住目的，购房者有权解除合同。
三、协议解除（即协商解除的另一种表述）
- 具体解释：协议解除实际上也是基于双方协商一致而解除合同的一种方式，它可以视为约定解除中的一种特殊情况。即在合同履行过程中，双方通过协商达成新的协议来解除原合同。
- 举例：甲乙双方在合同履行过程中，因某些原因决定不再继续履行合同，于是双方协商一致并签订新协议来解除原合同关系。
在解除合同后，双方还应妥善处理后续事宜，如结算、清理、赔偿等，以避免产生不必要的纠纷。如果您在合同解除过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。