合同终止和解除的条件分别如下，我将从法定和约定两个角度为您详细解析：
一、合同终止的条件
合同终止，意味着合同当事人之间的权利义务关系因法律规定或双方约定而消灭。其条件主要包括：
债务已经履行
- 含义：合同双方当事人均按约定全面、正确地履行了义务，实现了合同目的，合同自然终止。
- 实例：如买卖合同中，卖方交付货物且买方支付货款后，合同即告终止。
债务相互抵销
- 含义：当事人互负到期债务，且债务标的物种类、品质相同时，可相互抵销，除非法律另有规定或合同性质不允许。抵销通知到达对方时生效，合同随之终止。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条。
债务人依法提存
- 含义：因债权人原因致债务人无法履行债务时，债务人可将标的物提存至法定机构。自提存之日起，视为债务已履行，合同终止。
- 实例：如债权人拒绝受领或下落不明等情况。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十条。
债权人免除债务
- 含义：债权人自愿放弃债权，明确表示免除债务人债务，合同因此终止。
- 实例：如甲明确表示免除乙的还款义务，借款合同随即终止。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十五条。
债权债务同归于一人
- 含义：合同债权和债务因某种原因归于同一人时，合同失去存在基础而终止。
- 实例：如企业合并导致原合同债权债务归属于新公司。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十六条。
其他法定情形
- 含义：法律针对特定类型合同或交易规定的终止情形，以及当事人约定的其他符合法律规定的终止条件成就时，合同终止。
- 实例：包括不可抗力导致的合同无法履行等。
二、合同解除的条件
合同解除是指已成立生效的合同因法定或约定情况，或经当事人协商一致，使合同关系终止。其条件主要包括：
约定解除
- 协商一致解除：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款，当事人协商一致可解除合同。
- 约定解除条件成就：依据同法条第二款，当事人可约定解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除合同。
- 实例：如买卖合同中约定，若卖方未按时提供符合质量的货物，买方有权解除合同。
法定解除
- 不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第一项，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。
- 实例：如自然灾害导致果园绝收，无法供应水果，买方可解除合同。
- 预期违约：在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，对方可解除合同（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项）。
- 迟延履行：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或在迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，非违约方有权解除合同（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三、四项）。
- 法律规定的其他情形：特定类型合同或具体情况下，法律可能规定其他解除合同的情形（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第五项）。
- 实例：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款）。
在实际操作中，合同终止和解除的选择与应用需根据具体情况判断。合同终止更多是基于合同履行完毕、债务抵销、提存等自然或法定事实的发生，是一种消极的法律状态变化；而合同解除则通常涉及违约或特定情形的出现，是一种积极的法律行为，需要明确的解除意思表示。
建议您：在签订合同时，应明确约定合同终止和解除的条件和程序，以减少纠纷和风险。同时，了解并遵守相关法律法规，确保合同终止或解除的合法性和有效性。若您在实际操作中遇到合同终止或解除的问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供准确的法律意见和指导。