买卖回迁房协议并非强制要求进行公证，但公证可以增强协议的法律效力和减少潜在风险。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议有效性不依赖公证
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要回迁房买卖协议的双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议自双方签字盖章时即具有法律效力，对双方均产生约束力。这意味着，即使不进行公证，只要满足上述条件，协议也是合法有效的。
二、不需要公证的情形
在实际操作中，如果回迁房的相关当事人对协议内容无异议，并且能够按照协议约定自觉履行各自的义务，如拆迁方按时交付回迁房，被拆迁方按时接收房屋并办理相关手续，那么协议就能顺利执行，公证并非必需。
三、建议公证的情形及好处
增强证据效力：
- 经过公证的回迁房买卖协议在法律上具有更高的证据效力。依据《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
- 在发生纠纷时，公证文书可以作为强有力的证据，减轻当事人的举证责任。例如，如果一方在协议签订后反悔，另一方可以凭借公证文书向法院起诉，要求对方履行协议或承担违约责任。
降低交易风险：
- 回迁房交易过程中可能面临产权纠纷、一方反悔等不确定因素。公证机构在办理公证时，会对协议内容和相关材料进行严格审查，包括核实回迁房的产权状况、当事人的身份信息等。
- 通过公证，可以确保协议的合法性和真实性，有效降低交易风险。例如，如果回迁房存在产权纠纷，公证机构在审查过程中可能会发现并告知当事人，从而避免当事人陷入不必要的法律纠纷。
便于后续手续办理：
- 在某些地区，相关部门可能会要求提供经过公证的回迁房买卖协议，才能办理房屋产权登记、过户等手续。
- 进行公证可以使后续手续的办理更加顺畅，避免不必要的麻烦和延误。例如，如果当事人没有提供公证文书，相关部门可能会要求当事人补充材料或进行其他额外的程序，从而增加当事人的时间和成本。
四、公证的具体流程和注意事项
如果当事人决定对回迁房买卖协议进行公证，可以按照以下流程进行：
准备相关材料：
- 买卖双方的身份证明（如身份证、户口簿等）；
- 回迁房相关权属证明（如拆迁安置协议、房产证等）；
- 买卖合同（明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户事宜、违约责任等条款）；
- 其他可能需要的材料（如涉及共有产权人，需提供其身份证明及同意出售的书面声明）。
提出申请：
- 买卖双方需共同前往当地的公证处提出公证申请；
- 填写公证申请表，如实填写申请人的基本信息和申请公证的事项。
公证机构审查：
- 公证机构会对提供的材料进行详细审查，核实材料的真实性和合法性；
- 询问双方签订合同的意愿和过程，确保不存在欺诈、胁迫等情形；
- 对回迁房的产权状况进行调查，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
缴纳公证费用：
- 根据公证处的收费标准计算并缴纳公证费用；
- 费用通常与房屋的价值、公证事项的复杂程度等因素有关。
出具公证书：
- 经过审查，如申请公证的事项符合法律规定且材料真实、合法、充分，公证机构会在规定时间内出具公证书；
- 公证书是公证机构对回迁房买卖合同真实性、合法性予以证明的法律文书，具有法律效力。
注意事项：
- 在办理公证前，务必了解清楚当地的法律法规和政策要求，确保交易合法合规；
- 公证只是对合同的真实性和合法性进行证明，并不能完全保证交易的万无一失；
- 即使办理了公证，仍需注意合同履行过程中的风险，如卖方违约等情况；
- 不同地区的公证机构在办理回迁房买卖公证时可能会有细微的要求和程序差异，最好直接咨询当地的公证机构。
综上所述，虽然买卖回迁房协议并非强制要求进行公证，但考虑到公证带来的诸多好处，如增强证据效力、降低交易风险以及便于后续手续办理等，建议在条件允许的情况下，双方还是选择进行公证。如果你在买卖回迁房过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。