在租赁合同纠纷中，确实存在一些对当事人极为不利的证据类型，这些证据一旦被对方掌握并有效利用，往往会对案件结果产生重大影响。以下是三种在租赁合同纠纷中‘最怕’的证据类型，以及相关的法律解释和建议：

1. 书面租赁合同原件或经公证的复印件：

   • 法律解释：书面租赁合同是证明双方租赁关系存在及约定内容的最直接、最有力的证据。如果一方能够提供完整的、未经篡改的书面租赁合同，那么合同中的条款，如租金、租期、违约责任等，都将对案件结果产生决定性影响。
   • 建议：对于承租人而言，务必妥善保管好租赁合同原件，避免遗失或损坏。如果合同遗失，应尽快与出租人协商补签或出具书面证明，以证明租赁关系的存在及约定内容。对于出租人而言，同样需要保管好合同原件，并在必要时提供给法院作为证据。

2. 租金支付凭证：

   • 法律解释：租金支付凭证是证明承租人是否按时支付租金的重要证据。如果出租人能够提供承租人未按时支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等，那么这将构成承租人违约的有力证据，可能导致承租人承担违约责任，如支付违约金、解除租赁合同等。
   • 建议：承租人应按时支付租金，并保留好支付凭证，如银行转账记录、收据等。如果采用现金支付方式，应要求出租人出具收据并签字确认。对于出租人而言，应定期核对租金支付情况，并及时向承租人催缴逾期租金，同时保留好相关凭证。

3. 房屋交接及现状照片或视频：

   • 法律解释：房屋交接及现状照片或视频是证明房屋在租赁前后状况的重要证据。如果承租人能够提供房屋在租赁前状况良好的照片或视频，以及租赁期间房屋损坏或需要维修的照片或视频，那么这将有助于证明承租人是否按照约定使用房屋，以及房屋损坏的责任归属。反之，如果出租人能够提供房屋在租赁前已存在损坏或需要维修的照片或视频，那么这将可能减轻或免除出租人的维修责任。
   • 建议：在房屋交接时，双方应共同对房屋进行仔细检查，并拍摄照片或视频作为记录。在租赁期间，如果房屋出现损坏或需要维修的情况，承租人应及时通知出租人，并拍摄照片或视频作为证据。对于出租人而言，同样需要定期检查房屋状况，并及时处理承租人提出的维修请求。

额外提醒：在租赁合同纠纷中，除了上述三种证据外，还有其他一些证据也可能对案件结果产生重要影响，如双方之间的通信记录（如短信、微信聊天记录等）、证人证言等。因此，在处理租赁合同纠纷时，当事人应尽可能收集并保留所有与案件相关的证据，以便在必要时向法院提供。

最后，如果你正面临租赁合同纠纷或担心可能发生纠纷，有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。