屋顶补漏合同协议书通常与负责屋顶补漏工程的实际施工方或专业防水公司签订。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事关系的协议。因此，屋顶补漏合同协议书应当明确双方的权利和义务，即业主（或房屋使用人）与实际承担屋顶补漏工程的施工方或专业防水公司。

2. 实际施工方或专业防水公司的选择：

   • 业主在选择签订屋顶补漏合同协议书的对方时，应确保对方具备相应的施工资质和专业技术能力。这可以通过查看对方的营业执照、施工资质证书、过往工程案例等方式进行核实。
   • 如果业主选择的是个人施工队，虽然可能价格更为低廉，但可能存在施工质量无法保证、售后维修困难等风险。因此，建议业主优先考虑与具有正规资质的专业防水公司签订合同。

3. 合同内容要点：

   • 屋顶补漏合同协议书应明确工程的具体内容、施工范围、材料品牌及规格、施工期限、质量标准、保修期限等关键条款。
   • 合同中还应包含违约责任条款，明确双方在违约时应承担的责任和赔偿方式，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。

4. 特殊情况下的签订对象：

   • 如果屋顶补漏工程是由物业公司统一安排或管理的，那么业主可能需要与物业公司签订相关协议，但协议中应明确物业公司作为中间方所承担的责任和义务，以及实际施工方的相关信息。
   • 在某些情况下，如果屋顶补漏工程是由政府或相关部门主导的维修项目，那么业主可能需要按照政府或相关部门的要求与指定的施工方签订合同。

建议：

• 在签订屋顶补漏合同协议书前，业主应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体、无歧义。
• 如有必要，业主可以咨询专业律师或相关机构，以获取更详细的法律建议和指导。
• 签订合同后，业主应妥善保管合同原件，并按照合同约定履行自己的义务，同时监督施工方按照合同约定进行施工。

如有任何关于屋顶补漏合同协议书的具体问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。